1 100 000 €

Ferme 12 chambres, 828 m²
Orvieto, Terni (province)

Ferme à Orvieto
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Caractéristiques

Descriptif

Au cœur vert de l'Italie, à Orvieto en Ombrie, à quelques mètres du petit village de Canale, et à 7 kilomètres de la belle falaise d'Orvieto, vous trouverez cette propriété confortable avec 2 fermes, dépendances et une piscine. Entourée de verdure, la propriété est privée mais non isolée, avec quelques bâtiments à proximité. La propriété se compose d'un grand manoir avec une ancienne structure en pierre, de style vintage, composé de 3 étages pour plus de 500 mètres carrés (600 m² au total), habitable et restauré dans les années 1980. Au rez-de-chaussée, ce mas dispose d'une belle entrée représentative, d'un salon voûté caractéristique (ancienne écurie), d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger et d'une salle de bain. Au deuxième étage vous trouverez un séjour avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains. Au troisième étage, il y a deux grandes salles de jeux, dont une avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains. A côté de la maison principale, il y a une deuxième ferme/dépendance en pierre sur deux étages pour plus de 200 mètres carrés au total, restaurée et agrandie au début des années 2000, habitable et en excellent état. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bain et une chambre/bureau confortable. Au deuxième étage il y a 4 chambres et 4 salles de bains. La maison est complétée par un porche d'environ 30 mètres carrés. A l'extérieur vous trouverez un jardin/cour d'environ 3 000 mètres carrés, une piscine 6x12, et un hectare de terrain agricole avec une bordure de bois, d'oliviers, d'arbres fruitiers, des terres arables pour potagers, et diverses cultures ou plantations. Si vous le souhaitez, il est également possible de créer un petit vignoble pour une petite exploitation agricole potentielle. En fait, il y a aussi une ancienne porcherie, une annexe et une grotte/cave suggestive pour un total de plus de 100 mètres carrés à restaurer. La propriété a donc du potentiel, à la fois comme grande résidence privée, ou comme lieu d'hébergement ou petite ferme pour les amoureux de la campagne et d'un mode de vie sain, mais en même temps, à proximité d'un village avec services visibles depuis la propriété.
Extérieurement, les bâtiments sont en pierre locale. À l’intérieur, nous avons des sols en terre cuite dans presque toutes les pièces. Dans certaines pièces, il y a des plafonds avec poutres et voûtes en bois, et dans d'autres pièces, des plafonds plats plâtrés mais très lumineux. Les luminaires du deuxième et troisième étage sont en bois, tandis qu'au rez-de-chaussée ils sont en métal pour plus de sécurité (même si le quartier est très calme et sécuritaire).
Tous les utilitaires sont présents et fonctionnent dès leur installation. Le système de chauffage est alimenté au gaz GPL.
La propriété a beaucoup de potentiel et convient à la fois comme résidence privée et comme lieu d'hébergement. Il est possible de planter des vignes, des oliviers et des vergers pour sa propre activité de production biologique. Compte tenu de son emplacement stratégique et bien desservi, la propriété constitue une base idéale pour visiter les principaux centres de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane. Idéalement située, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer, compte tenu de la forte attraction touristique de la région. La dépendance est louée, obtenant ainsi un petit revenu pouvant être renforcé.
Dans le coeur vert de l'Ombrie à 5-7 km d'Orvieto, dans le village de Canale Nuovo, une petite ville au centre d'itinéraires riches en histoire, culture et paysages suggestifs, qui conduisent à la redécouverte de l'artisanat local et des prestigieux œno-gastronomiques. productions. Les services et commerces sont accessibles à pied. A quelques kilomètres se trouve le réseau autoroutier et ferroviaire Florence/Rome qui relie l'Italie centrale et les principaux aéroports. A la croisée de trois régions, nous avons donc outre l'Ombrie, la Toscane voisine avec le Val D'Orcia, et le Latium avec le lac de Bolsena.

Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale du bien. Ces diligences peuvent être demandées par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.

Ce bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personne(s) physique(s).
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Ferme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    828 m²
  • Chambres
    12
  • Salles d’eau
    9
  • Terrain
    1 m²
  • Classe énergie
    NA
  • Référence
    6859

Distance de:

  • Aéroports

    55.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    99.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    105.0 km - Roma CIA - Ciampino

    143.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transport en commun

    4.1 km - Gare - Piazza Cahen

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    3.5 km
  • Hôpital
    5.4 km - Ospedale Santa Maria della Stella
  • Côte
    59.5 km
  • Station de ski
    46.9 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    2.3 km - Supermarché - Conad

    2.3 km - Boucherie - Macelleria

    2.3 km - Épicerie - Alimentari

    3.8 km - Traiteur - Bottega del Mastro Norcino

  • Manger à l’extérieur

    2.2 km - Restaurant - Trattoria Pizzeria Da Claudio

    2.4 km - Café - Bar Baraonda

    3.6 km - Bar - Food Village

    3.8 km - Glacier - Gelateria Pasqualetti

  • Activités sportives

    4.3 km - Centre sportif - Stadio De Martino - rugby

    23.1 km - Centre équestre

    24.6 km - Salle de gym

    41.3 km - Club de golf - Golf Club Lamborghini

  • Écoles

    3.8 km - École - Scuola Elementare Luigi Barzini

    4.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istututo Tecnico Maitani

    17.1 km - Université - Istituto Progetto Uomo

  • Pharmacie
    4.0 km - Pharmacie - Farmacia Bartella Zanchi
  • Vétérinaire
    21.8 km - Vétérinaire - Barbara Belcari

Informations sur Orvieto

  • Altitude
    325 m d’altitude
  • Superficie
    281.27 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    19931

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