Ferme 5 chambres, 703 m²

Orvieto, Terni (province)

Dans la campagne d'Orvieto, à une courte distance du lac de Bolsena, Casale La Quercia se montre dans toute sa splendeur. La propriété se compose d'une ferme principale, d'une ancienne maison de campagne, sur deux niveaux, et de deux dépendances, ainsi que de la maison d'arbres suggestives. Quant à la ferme principale, habilement rénovée en respectant la structure et les matériaux d'origine, elle est sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée, la salle à manger et le salon avec cheminée à bois, tous communicants les uns avec les autres; il y a aussi la grande cuisine intégrée, avec foyer pour la cuisine, où, à l'extérieur, il y a un four à bois et une pergola qui abrite la salle à manger. Également au rez-de-chaussée il y a une salle de bain pour les invités, une chambre double avec salle de bain attenante et dressing, une buanderie et une suite avec kitchenette, chambre et salle de bain, ayant également un accès séparé. En montant les escaliers, nous trouvons un grand salon avec cheminée, relié à un autre espace de détente et à un bureau. Il y a aussi une salle de bain de service, une suite avec dressing, une chambre et une salle de bain attenante, une autre chambre avec salle de bain et la grande chambre principale, avec salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, dressing et cheminée à bois. Le protagoniste du parc est le grand chêne centenaire, aux branches majestueuses; dans une zone surélevée et panoramique, il y a la piscine avec solarium en terre cuite et une belle pergola pour profiter d'un peu d'ombre. A l'intérieur de la propriété clôturée, il y a une première annexe rénovée, dans laquelle il y a une chambre avec salle de bain et cheminée et, à l'étage supérieur, la cuisine avec salon et une autre cheminée; puis il y a une deuxième annexe, également rénovée, avec un salon et une salle de bain. Un espace spa évocateur a été créé au rez-de-chaussée. Également dans le parc se trouve la magnifique maison d'arbres, composée d'une pièce avec toilettes, accessible par un escalier extérieur. Une maison d'arbres pour se sentir à nouveau comme un enfant, pour des nuits étoilées ou une retraite régénérante.
Le rez-de-chaussée de la ferme offre un beau sol en terre cuite fabriqué à la main, tandis qu'au premier étage le sol est en bois. Cadres de fenêtres en bois et double vitrage, avec écrans.

Chauffage au sol, climatisation dans les chambres, détecteurs de fumée, système de vidéosurveillance externe. Les principaux services publics sont connectés: aqueduc municipal, puits, chauffage GPL, panneaux solaires pour l'eau domestique.
Casale La Quercia peut être une résidence principale, compte tenu de sa proximité avec les commodités. Également parfait comme résidence secondaire, pour passer des moments de calme et de régénération, entouré par la magnifique forêt et enchanté par les vues panoramiques. Compte tenu de ses caractéristiques, il peut également être inclus dans le circuit de location touristique.
La propriété est située en Ombrie, à une courte distance de la frontière avec le Latium et la Toscane. Le lac de Bolsena est à environ 8 km, tandis qu'Orvieto, la ville de tuf, est à environ 11 km et offre toutes les commodités principales, ainsi que d'excellentes connexions ferroviaires et autoroutiers: Florence est accessible en environ 2 heures, Rome n'est qu'à 1 heure.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.