Ferme 7 chambres, 560 m²

Orvieto, Terni (province)

Orvieto: Complexe monastique historique rénové, parc et piscine

Santa Maria della Concezio est un complexe de bâtiments historiques enfermés dans un parc clôturé de 3 hectares et accessible depuis 4 portails. 3 hectares supplémentaires de terres agricoles et bois complètent la propriété.
Les bâtiments résidentiels
- la maison d'été: "Casa Torre" (XIIIe siècle)
- ancien couvent: "Maison Cipressi" (XVe siècle)
- la pension: "Cottage"
Les différentes annexes
- cabane pour le matériel de jardin et d'animaux
- garage double avec atelier et entrepôt
- place de parking couverte pour 5 véhicules
- cave avec sauna et salle de sport
- piscine chauffée, buanderie, douche et terrasse ensoleillée
Technologies et systèmes
Système électrique et panneaux
Connexion au réseau électrique 18 kw et système photovoltaïque de 20 kw sur toit qui vous permet de produire plus d'énergie que celle utilisée. Le revenu énergétique mis en réseau est d'environ 1000 euros par mois. La durée actuelle du contrat ne dépasse pas 7 ans.
Chauffage
- Casa Torre: chauffage central au gazole avec radiateurs en acier fondu. Poêle suédois dans la bibliothèque et cheminée dans la cuisine.
- Maison Cipressi: chauffage central au gazole avec radiateurs en fonte. Cheminée.
- Cottage: chauffage central au gaz avec radiateurs en acier fondu.
- Piscine: chauffé au gaz, également la douche et le toit de la piscine avec éléments solaires.
Eau
Tous les bâtiments et la piscine sont reliés au réseau d'eau public.
Sous la propriété il y a un lac souterrain rendu accessible par les Étrusques puis une source d'eau potable pour la municipalité de Castel Giorgio jusqu'au milieu du siècle dernier. Il existe une licence d'amarrage de l'eau et doit être rénovée chaque année et dépend des cultures pratiquées, actuellement seules les noisettes. L'eau du puits est pompée dans la grande fontaine à l'entrée principale de la propriété qui alimente à son tour le système d'irrigation.
Eaux usées
Quatre stations d'épuration IMHOFF.
Architecture et histoire de Santa Maria della Concezione
Grâce à sa position stratégique, le site a été initialement habité par les Étrusques. À l'époque romaine, Cassia traversait directement la propriété. Au Moyen Âge, une puissante tour défensive marquait la frontière entre l'État pontifical et la sphère d'influence des Médicis à Florence. L'ancienne tour fortifiée de 5 étages n'est aujourd'hui élevée que de 2 étages, mais est clairement reconnaissable pour les murs épais 1,5 m d'épaisseur et les voûtes en berceau. Au cours des années précédentes, le concile de Trente a été construit un complexe monastique.
Après la sécularisation, les bâtiments ont été utilisés à des fins agricoles et sont entrés en possession de la noble famille Bracci / Testa - Secca. En 1980, le cabinet d'architecture BEGA de Milan a rénové les bâtiments existants, la sœur du célèbre architecte Melchiorre Bega les avait achetés. Le propriétaire actuel a acheté Santa Maria della Concezione en 1997. Au fil des ans, les normes techniques ont été constamment mises à jour mais sans modifier la signature de la maison BEGA.
APE
Classe G. IPE: 357.760 kWh/m2 par an.
Classe G. IPE: 367.790 kWh/m2 par an.
Classe G. IPE: 563.900 kWh/m2 par an.
Catégorie cadastrale : A/7, Revenu cadastral : 1387.98.
Catégorie cadastrale : A/7, Revenu cadastral : 1387.98.
Catégorie cadastrale : A/7, Revenu cadastral : 232.41.

Casa Torre 200 m2 + Casa Cipressi 300 m2 + Cottage 60 m2 + piscine + sauna + terrain 6 ha + garage et dépendances diverses