Ferme 6 chambres, 713 m²

Orvieto, Terni (province)

Belle propriété à mi-chemin entre Orvieto et le lac de Bolsena avec une ferme typique en pierre, terre cuite, poutres en bois et où des éléments typiques et ruraux tels que la vieille crèche et l'ancien four ont été récupérés. La piscine est bien éclairée et a un bord à débordement, mesurant 7 sur 14 mètres et 1,3 à 2,3 m de profondeur avec un solarium en terre cuite.
La ferme principale est de 450 m2. Rez-de-chaussée avec: une grande salle à manger avec l'ancienne et suggestive crèche, une grande cuisine bien équipée avec cheminée, coin repas, un autre salon avec cheminée ancienne, une chambre double avec salle de bain et jacuzzi; entrée / bureau et salle de bain.
Le premier étage comprend un grand salon avec télévision par satellite et cheminée, une chambre double avec bureau indépendant, un accès au balcon et à la salle de bain avec baignoire et douche, une chambre double avec salle de bain avec douche hydromassante et baignoire, 2 chambres avec salle de bain avec douche hydromassante. Diverses entrées peuvent rendre les zones indépendantes et créer des appartements.
Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'une pièce rénovée pour le rangement vélo/gym. Isolé de la ferme: entrepôt annexe de 77 m2, ancien toit de grange de 56 m2, bâtiment rural de 30 m2, volumes de construction et nombreuses grottes creusées dans le tuf.
Terrain de 7 hectares avec terres arables de plus de 4 hectares + petit verger avec ancien vignoble pour noisettes, zone verte: un potager et un jardin entièrement clôturé (environ 2 hectares). Ancien hangar de grange devant la maison, grand porche avec tables et chaises, idéal pour les repas en plein air, et un deuxième porche plus petit avec barbecue portable et ancien four pour faire du pain et de la pizza. Grand parking pour les événements et la restauration. Le panorama des collines verdoyantes de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane qui l'entoure est magnifique. Les grottes creusées dans le tuf qui, s'ils étaient récupérés, deviendraient des laboratoires, des caves ou de petits spas. Excellente résidence personnelle, le potentiel de location ou de ferme avec noisetiers.
La ferme principale est habitable avec de grands espaces et des accents de couleurs, grâce à la dernière rénovation qui a été axée sur le choix d'excellents matériaux et systèmes d'efficacité et de fonctionnalité. Extérieur en pierre typique de la région, intérieur avec terre cuite faite à la main et recyclée, poutres en bois et en brique, portes anciennes et éléments fabriqués à la main. Récupération d'éléments typiques et ruraux tels que la vieille crèche, l'ancien four et les cheminées. Grandes pièces, lumineuses, typiques et élégantes avec beaucoup d'espace et d'espace disponible. Terrain bien entretenu et cultivé avec des terres arables / pâturages très productifs et agréables qui sillonnent les vallées environnantes et le profil vallonné.
Tous les utilitaires sont présents: une / trois phases, gaz GPL avec chaudière et stockage très récents; Internet WI-FI, réseau municipal d'eau potable à utiliser pour la maison et la citerne ou pour une utilisation en plein air du parc. Il y a un système d'alarme. Grâce à la magnifique exposition Est-Sud-Ouest, il est possible d'installer des systèmes photovoltaïques pour la production d'électricité afin d'assurer une plus grande indépendance et durabilité de la propriété.
Une jolie maison fonctionnelle, mais surtout, pour ceux qui ont besoin d'espace et de confort. Un endroit pour les vacances qui vous permet de visiter l'Ombrie, à proximité de la Toscane et du Latium mais aussi une villa permanente, confortable et rationnelle. Convient à ceux qui aiment l'intimité totale, être entouré de verdure et bien à l'abri des regards indiscrets. Possibilité d'être divisé en plusieurs unités et amélioré comme installation d'hébergement, grâce à la présence de nombreuses annexes. La propriété est une oasis de calme et de tranquillité. Il bénéficie d'une excellente intimité et d'un endroit idéal pour ceux qui aiment la nature. Suggestive grottes.
Au cœur verdoyant de l'Ombrie, à 15 km d'Orvieto et du lac Bolsena, à 12 km de la célèbre "ville de Civita qui meurt" à Bagnoregio et à 2 km du village de Torre San Severo, nous trouvons la propriété. La maison est accessible par 900 mètres de chemin de terre bien entretenu. À quelques km de Montefiascone et Viterbe, 42 km Sorano (eaux thermales), 72 km Montalto di Castro (pêches et mer), avec un peu plus d'une heure: Todi, Assise, Pérouse, Cetona et San Casciano. Autoroute et chemin de fer Rome-Florence 15 minutes en voiture. Aéroports à 90 minutes.
Le Groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété achetée, par l'intermédiaire du technicien du client commercial, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel dans la propriété.
La propriété appartient à une société