Appartement historique 2 chambres, 376 m²

Orvieto, Terni (province)

Pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, très centrale et charmante, Il Nobile est l'appartement idéal pour vous! Il est situé au deuxième et dernier étage d'un bâtiment du XVIe siècle et a été rénové en 2015. Il s'étend sur une superficie d'environ 146 mètres carrés nets auxquels 54 mètres carrés supplémentaires de greniers et de greniers peuvent être ajoutés pour un développement ultérieur. La propriété comprend un entrepôt d'environ 10 mètres carrés de propriété exclusive, situé au rez-de-chaussée dans le hall commun et une place de parking non couverte. En entrant, vous avez une grande et lumineuse entrée sur laquelle les différentes pièces s'ouvrent. D'un côté, il y a une belle pièce caractérisée par une grande fenêtre voûtée d'où vous pourrez profiter d'une vue incroyable sur la ville. Ensuite, il y a la grande chambre principale avec grande salle de bain attenante et douche, le salon avec cuisine en bois, un cellier, une buanderie et une autre chambre mansardée avec salle de bain attenante et douche.

Ce splendide appartement est situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble du XVIe siècle. Les zones communes sont en excellent état, lumineuses et bien entretenues. Les escaliers d'accès sont confortables. L'appartement a été rénové en 2015 et est maintenant à son meilleur. Les sols sont en terre cuite artisanale (les sols d'origine ont été partiellement préservés), à l'exception d'une chambre et de sa salle de bain privative où l'on trouve respectivement du bois et de la céramique. Les plafonds sont hauts et de divers types: la belle pièce avec la grande fenêtre a un plafond voûté, la chambre principale a un plafond voûté croisé, tandis que le salon a un haut plafond voûté avec l'ajout d'une fresque centrale d'origine. Les luminaires, en bois et double vitrage, sont d'excellente qualité. Une partie de l'appartement est également un grenier à finir et un grand grenier où il est possible de créer une autre pièce avec salle de bain.
Tous les principaux services publics sont connectés et fonctionnent. Le chauffage est indépendant avec du méthane. La propriété exclusive de l'appartement comprend un entrepôt pratique au rez-de-chaussée et une place de parking non couverte dans la cour adjacente, également directement reliée à l'intérieur du bâtiment.

Il Nobile est un appartement qui se prête à être utilisé comme résidence principale, compte tenu de la présence de grandes pièces, de son silence et du potentiel à développer. En raison de son emplacement central, c'est également un excellent investissement pour ceux qui veulent une résidence secondaire avec un caractère unique qui peut également être facilement inclus dans le circuit de location touristique.
Il Nobile est situé dans le centre historique, sur la Rupe di Orvieto, à proximité des principaux bâtiments et monuments. La sortie d'autoroute A1 est située à environ 5 km du centre historique, tout comme la gare. La ville est pleine de services et d'activités culturelles à tout moment de l'année. Grâce à sa proximité avec Rome (environ 1 heure) et Florence (environ 2 heures), Orvieto est l'endroit idéal pour vivre et à partir duquel commencer à découvrir la magnifique région environnante.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.