1 290 000 €
Ferme 7 chambres, 582 m² Orvieto, Terni (province)
Caractéristiques
jardin
piscine
cave
Descriptif
L'Antico Leccio - ferme à vendre à Orvieto.
Cette belle ferme se caractérise par un chêne ancien et une vue panoramique imprenable sur la ville d'Orvieto. Cette ferme en pierre entièrement restaurée est actuellement utilisée comme agritourisme et se compose de: 7/8 grandes chambres avec salles de bains, grande cuisine équipée, salle à manger, grand salon/veranda et un appartement indépendant avec kitchenette.
Une belle piscine est immergée dans un vaste espace vert / jardin, dans lequel nous trouvons une annexe à restaurer également. Ce bâtiment couvre une superficie de 160 m2 et pourrait être transformé en unité de vie, une salle polyvalente, une salle de sport, une salle de massage ou un laboratoire artistique-éducatif (projet de restauration déjà existant). La propriété comprend un terrain de 7ha, divisé en terres arables et oliveraie avec 700 arbres (260 arbres produisant déjà de l'huile d'olive biologique). Compte tenu de la position, de l'exposition et des caractéristiques du sol, d'autres plantations pourraient être plantées (y compris des vignobles).
La propriété est entièrement restaurée, avec des finitions de haute qualité et des éléments typiques, c'est-à-dire. façades en pierre, escalier antique, plafonds en bois et charmantes cheminées mélangées avec des surfaces à simple feu et des plafonds polis lisse. L'annexe est faite d'Orvieto Tufa et doit être restaurée.
La propriété est dotée d'un puits autonome (très profond et riche en eau), d'un autoclave avec système de dessalement et de chlorateur, d'électricité fournie par le service Enel, d'un système de chauffage avec chaudière au GPL, d'eau chaude fournie par chaudière au méthane et d'un panneau solaire, d'une télévision par satellite, d'un téléphone et d'Internet dans chaque pièce.
La propriété est actuellement utilisée comme agritourisme, mais serait également parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, compte tenu de sa position stratégique à proximité des principaux centres de l'Ombrie, de la Toscane et du Latium. L'annexe pourrait être transformée en SPA ou en autre unité de vie.
La propriété est située entre l'Ombrie et la Toscane, parmi les collines de la municipalité d'Orvieto. La ferme est dans une position privée, mais elle n'est pas isolée, étant à seulement 15/20 minutes de la gare et de la sortie d'autoroute d'Orvieto.
À une courte distance, il est possible de rejoindre certains des centres les plus importants de l'Ombrie et de la Toscane, c'est-à-dire Todi, Assise, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza et Sienne.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur la propriété.
La propriété appartient à une entreprise agricole.
Cette belle ferme se caractérise par un chêne ancien et une vue panoramique imprenable sur la ville d'Orvieto. Cette ferme en pierre entièrement restaurée est actuellement utilisée comme agritourisme et se compose de: 7/8 grandes chambres avec salles de bains, grande cuisine équipée, salle à manger, grand salon/veranda et un appartement indépendant avec kitchenette.
Une belle piscine est immergée dans un vaste espace vert / jardin, dans lequel nous trouvons une annexe à restaurer également. Ce bâtiment couvre une superficie de 160 m2 et pourrait être transformé en unité de vie, une salle polyvalente, une salle de sport, une salle de massage ou un laboratoire artistique-éducatif (projet de restauration déjà existant). La propriété comprend un terrain de 7ha, divisé en terres arables et oliveraie avec 700 arbres (260 arbres produisant déjà de l'huile d'olive biologique). Compte tenu de la position, de l'exposition et des caractéristiques du sol, d'autres plantations pourraient être plantées (y compris des vignobles).
La propriété est entièrement restaurée, avec des finitions de haute qualité et des éléments typiques, c'est-à-dire. façades en pierre, escalier antique, plafonds en bois et charmantes cheminées mélangées avec des surfaces à simple feu et des plafonds polis lisse. L'annexe est faite d'Orvieto Tufa et doit être restaurée.
La propriété est dotée d'un puits autonome (très profond et riche en eau), d'un autoclave avec système de dessalement et de chlorateur, d'électricité fournie par le service Enel, d'un système de chauffage avec chaudière au GPL, d'eau chaude fournie par chaudière au méthane et d'un panneau solaire, d'une télévision par satellite, d'un téléphone et d'Internet dans chaque pièce.
La propriété est actuellement utilisée comme agritourisme, mais serait également parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, compte tenu de sa position stratégique à proximité des principaux centres de l'Ombrie, de la Toscane et du Latium. L'annexe pourrait être transformée en SPA ou en autre unité de vie.
La propriété est située entre l'Ombrie et la Toscane, parmi les collines de la municipalité d'Orvieto. La ferme est dans une position privée, mais elle n'est pas isolée, étant à seulement 15/20 minutes de la gare et de la sortie d'autoroute d'Orvieto.
À une courte distance, il est possible de rejoindre certains des centres les plus importants de l'Ombrie et de la Toscane, c'est-à-dire Todi, Assise, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza et Sienne.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur la propriété.
La propriété appartient à une entreprise agricole.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable582 m²
- Chambres7
- Salles d’eau7
- Terrain7 m²
- Classe énergie
- Référence4506
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute6.6 km
- Hôpital5.0 km - Ospedale Santa Maria della Stella
- Côte69.2 km
- Station de ski46.6 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie5.5 km - Pharmacie - Farmacia D'Orazio Olivieri Marcella
- Vétérinaire24.8 km - Vétérinaire - Barbara Belcari
Informations sur Orvieto
- Altitude325 m d’altitude
- Superficie281.27 km²
- Type de territoireColline interne
- Population19931
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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