Ferme 17 chambres, 1100 m²

Orvieto, Terni (province)

Entre Orvieto et Todi, dans la commune de Montecchio, en position dominante et très panoramique sur les collines de l'Ombrie, de la Toscane et du Latium, loin de toute forme de bruit et de pollution environnementale, splendide propriété, avec deux fermes rénovées, dont une à usage comme la résidence principale et l'autre à usage d'hospitalité, une piscine, un grand espace cour avec parc et jardin avec de grands arbres et terrain agricole pour une superficie totale d'environ 43 000 m2. Le premier mas est sur deux étages et a une superficie d'environ 350 m2 en plus des portiques de 155 m2 et est réparti comme suit : au rez-de-chaussée une grande salle à manger avec murs en pierre, une cuisine, deux salles de bains et un garde-manger ; au premier étage auquel on accède par un escalier intérieur, se trouvent six chambres avec six salles de bains ainsi qu'un grenier. Le deuxième corps de ferme a une superficie d'environ 500 m2 sur deux étages ainsi qu'un porche de 70 m2 et une pièce au sous-sol de 250 m2 et est réparti comme suit : au rez-de-chaussée un appartement de trois pièces avec séjour avec coin cuisine, deux chambres et salle de bains, deux appartements de deux pièces comprenant chacun un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bains ; au même étage, nous trouvons trois chambres doubles avec salle de bain privée, dont une pour personnes handicapées et une autre pièce utilisée comme entrepôt ; au premier étage, il y a deux appartements de trois pièces et deux appartements de deux pièces ; au sous-sol il y a une grande pièce utilisée comme garage-entrepôt pouvant être transformée en salle de loisirs, spa ou autres usages. Chaque ferme est desservie par un système de chauffage au GPL, chacune avec son propre réservoir souterrain, dans la première ferme il y a aussi une thermo-cheminée à bois, il y a aussi 8 panneaux solaires pour l'eau chaude, l'eau de l'aqueduc municipal et chaque ferme. dispose d'un réservoir de stockage d'eau et d'un adoucisseur et est desservie par l'électricité avec 40 kW utilisés. Située entre les deux fermes, au centre du grand jardin, se trouve la piscine de 6x12 m d'une hauteur de 1,5 mètres, avec un grand solarium et un entrepôt au sous-sol de 80 m2 où se trouve le local technique pour l'épuration. Le jardin est équipé d'un éclairage extérieur, de huit fontaines pour l'arrosage et d'un gazebo en bois 5x4. Il existe également deux puits d'eau de surface. L'ensemble de la cour avec les deux maisons est clôturée, avec deux portails automatiques pour l'entrée des véhicules sous vidéosurveillance et un petit portail manuel pour l'entrée des piétons. Les terres agricoles environnantes ont une superficie d'environ 4,3 hectares dont environ 3,3 hectares de vignes, un demi-hectare de truffière noire d'été (tuber aestivum) et une oliveraie d'environ 100 plants. L'activité de chasse est interdite dans cette zone. Si vous le souhaitez, 13,5 hectares supplémentaires de terrain peuvent être achetés à la frontière, dont environ 6 hectares de vignes. 6 de terres arables et 1,5 hectares de forêt.
La propriété se trouve à environ 3 km du village caractéristique de Montecchio, à environ 20 km d'Orvieto, à environ 22 km de Todi et à 100 km du nord de Rome.
C'est une entreprise réceptive en pleine activité, avec une clientèle étrangère fidèle dans le temps, avec des revenus élevés.