Ferme 5 chambres, 370 m²

Orvieto, Terni (province)

23-0028 VILLA CLELIA . Vraiment un rêve italien ! À seulement 10 minutes à pied du centre d'Orvieto, CHARACTÉRISTIQUE et pittoresque BÂTIMENT DE BÂTIMENT FERME situé dans un paysage ombrien intemporel avec un véritable facteur wow !

ALFA IMMOBILIERE est ravie d'offrir à la vente cette PROPRIÉTÉ à partir de laquelle vous pouvez accéder à une très courte route de campagne en gravier blanc bien entretenue ( Strada Bianca ), à moins de 5 minutes à pied de la cathédrale d'Orvieto et également à 10 minutes du funiculaire d'Orvieto et sans avoir à utiliser de voiture.

Immergé dans un cadre rural surplombé de vignes et d'oliviers, cette ferme est une DOIT VOIR ! La zone où se trouve la propriété est toujours considérée comme un centre médiéval car elle est à quelques pas des commerces, des bars et des restaurants et à moins d'une heure et quinze minutes de Rome et à seulement 20 minutes en voiture du lac vierge de Bolsena. Pour ceux qui aiment le plein air, il y a de nombreux sentiers de randonnée et de vélo accessibles par les petites routes et les vignobles qui entourent la propriété.

Les jardins paisibles et privés d'environ 15.000 m2 sont une oasis de calme et de simplicité avec de nombreux oliviers et arbres fruitiers. Les jardins bénéficient d'une vue magnifique sur la campagne verdoyante et aussi sur le "mur en pierre de La Rupe" qui est la pierre où Orvieto a été construit il y a 3000 ans.

L'espace de vie au rez-de-chaussée offre des pièces magnifiquement ensoleillées et lumineuses, des carreaux de terre cuite et des plafonds en poutres apparentes. La charmante cuisine de campagne avec coin salon à divertir est typiquement ombrienne avec des meubles de cuisine faits artisanalement. Une grande porte vitrée permet d'accéder directement à une belle salle à manger ombragée et étend l'espace de vie à l'extérieur. Également au rez-de-chaussée, il y a 2 chambres (une avec salle de bain attenante) et une salle de bain supplémentaire pour les invités.
De plus, au rez-de-chaussée il y a un salon/salle à manger ensoleillé avec des fenêtres à double aspect donnant sur le jardin. En dehors du salon, il y a un patio spacieux avec un grand four à pizza et une buanderie bien équipée.

Depuis le salon du rez-de-chaussée, il y a un accès au premier étage par un bel escalier mais il y a aussi une entrée supplémentaire depuis le jardin vers le premier étage afin que chaque étage de la propriété ait une entrée indépendante également de l'extérieur.

Chaque étage de la maison présente des intérieurs opulents et se caractérise par des portes intérieures faites à la main solides en bois poli riche et en châtaignier poutres apparentes et plafonds en carreaux de terre cuite. Les intérieurs ont été soigneusement décorés dans des couleurs reposantes qui complètent la combinaison de bon goût d'ameublement de haute qualité et d'antiquités cueillies à la main.

Le premier étage comprend un double salon décloisonné avec une cheminée en terre cuite. Hors du salon se trouve la première de 3 chambres doubles (dont deux avec salle de bain attenante) et il y a aussi une grande salle de bain familiale.

Le logement se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
-Salle à manger cuisine avec cheminée à bois
- Lounge
- 2 grandes chambres doubles
- 2 salles de bains
- Buanderie
-Cave à vin
- Porche
- Four à pizza

Premier étage:
-Chambre principale avec grande salle de bain en suite
-2 chambres doubles avec salle de bain attenante
- Lounge
-Surface de Porche
Tous les services sur place et en activité.

Possibilité d'acheter un vignoble et une oliveraie à proximité.


À propos d'Orvieto historique et pourquoi c'est un endroit idéal pour vivre:
Orvieto est considéré comme l'une des villes les plus anciennes d'Italie. Pratiquement pour le visiteur, c'est la taille idéale pour explorer à pied et était la première ville "Slow" d'Italie en ce qu'elle interdisait la plupart du trafic de son centre et de ses rues médiévales sinueuses. Il y a beaucoup de choses à voir et à faire, notamment le Duomo - considéré par beaucoup comme la plus belle cathédrale d'Italie; Orvieto Underground, avec ses nombreux tunnels et cavernes qui existent sous la ville creusée par les anciens étrusques et le célèbre puits de Saint Patrick. Les amateurs de nourriture seront gâtés par les nombreux restaurants, trattorias, pizzerias et gelateria.
La location de voiture locale est à un prix raisonnable et à une courte distance en voiture se trouvent certains des villages les plus idylliques et des paysages pastoraux de l'Ombrie.
À proximité se trouvent les villes de Bolsena et son lac (24 km), considéré comme le lac volcanique le plus propre d'Europe; pittoresque Cività di Bagnoregio (21 km), Todi (37 km) et les nombreux jolis villages préservés et petites villes, souvent avec des châteaux, qui sont parsemés autour des collines près d'Orvieto.
Côte / Plages:
La côte et les vastes plages du Latium (Montalto) et de la Toscane (Monte Argentario) sont accessibles en 1h20 et 1h40 respectivement.
Golf:
Acquapendente Golf Club est un parcours de 9 trous à environ 40 km d'Orvieto, tandis qu'un parcours de 18 trous, par 72 existe à proximité de la ville de Saturnia à l'Hôtel Terme di Saturnia, Spa & Golf Resort, à environ 75 km de l'ouest.
Aéroports:
Les aéroports internationaux desservant la région sont Rome Fiumincino et Rome Ciampino, équidistants à environ 150 km et à 1h35 de trajet. L'aéroport de Pérouse, qui reçoit des vols directs de Ryanair depuis Stanstead (Royaume-Uni), fait environ 80 km avec un temps de trajet de 1h20.