Maison de campagne 9 chambres, 568 m²

Narni, Terni (province)

Sabine

Une rénovation durable utilisant des matériaux locaux et des techniques traditionnelles a donné naissance à une célébration du vieux et du nouveau dans cette magnifique et spacieuse ferme ombrienne. Située au cœur du paysage à couper le souffle de l'Ombrie et à seulement une heure de Rome, Casa Vittoria est pleine de charme historique et de confort moderne grâce à ses proportions généreuses.
Depuis sa position sur une colline herbeuse, Casa Vittoria offre une vue spectaculaire sur la ville médiévale de Narni, perchée sur une colline, et sur le paysage vallonné de l'Ombrie qui l'entoure.
Ancienne construction agricole datant du XVIIIe siècle, sa rénovation a cherché à intégrer l'ancien et le nouveau en utilisant des matériaux locaux, avec un œil attentif au développement durable. Sa rénovation a commencé en 2010 et s'est achevée en 2017. 
La grange a été complètement démolie et reconstruite, présentant désormais un flux très attrayant et moderne, ainsi que l'ancien poulailler, qui est désormais un immeuble de deux studios.
En conséquence, les carreaux de terre cuite ont été fabriqués selon un design original de Castel Viscardo, les murs sont peints à la chaux traditionnelle, la ferronnerie a été forgée par des artisans locaux et les lavabos en céramique sont fabriqués à la main par Ripa Bianca.
La propriété est entièrement entourée d'un parc et de terres agricoles très bien entretenus. Casa Vittoria est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes, ainsi que pour des locations de courte durée. Compte tenu du cadre du domaine, elle peut être transformée en villa privée, tout en continuant l'activité hôtelière.

Extérieur
Accessible par une allée privée avec un espace de stationnement ample, Casa Vittoria se trouve dans de grands jardins entourés de champs et d'oliveraies. La ferme principale est reliée à l'ancienne écurie qui abrite désormais la salle à manger et il y a une grange séparée et un autre bâtiment abritant une nouvelle chambre et une salle de bain. Le jardin est bien planté d'arbres fruitiers, de roses et d'autres fleurs et arbustes. La piscine traitée à l'eau salée de 12 par 4 et profonde de 1,40 m est située à côté de la oliveraie en contrebas de la maison et deux des berges environnantes sont composées de plantes médicinales. 360 oliviers sont présents.

Technique
La propriété est raccordée à l'électricité ainsi qu'à l'eau courante. Un puits est également présent et fonctionne, ainsi qu'un réservoir de collecte d'eau.
Elle présente également un plan photovoltaïque de 19 kW, actuellement avec la formule de « échange sur place ». Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. La qualité de la propriété est également reconnaissable, chaque bâtiment ayant une pompe à chaleur séparée et indépendante.
Dans la maison principale, la cheminée soutient également le système de chauffage.
Il y a également des panneaux solaires avec 2 réservoirs pour stocker l'eau chaude. 
Le GPL est présent pour la cuisine et pour soutenir l'approvisionnement en eau chaude si nécessaire.
Des ventilo-convecteurs installés partout fournissent à la fois la climatisation et le chauffage.
Le système d'égouts est équipé d'une fosse septique et d'un épurateur pour la cuisine.
Toutes les fenêtres sont en châtaignier, double vitrage et équipées de moustiquaires.