Villa 7 chambres, 550 m²

Narni, Terni (province)

Sabine

Exclusiva Résidence Historique du XVIIe siècle : Une Propriété Unique en Position Dominante avec Parc, Piscine, Verger d'Oliviers et Puits Privé

Au cœur d'un paysage enchanteur et préservé, nous vous proposons à la vente une propriété prestigieuse d'une rareté et d'une beauté absolues. Située dans une position centrale et panoramique dominante, la propriété s'étend sur environ 2 hectares de terrain privé, enrichis par un verger d'oliviers en production et desservis par un **précieux puits de propriété**, une ressource fondamentale qui garantit une autonomie hydrique totale pour la gestion du parc, de la piscine et des cultures.

Ce remarquable ensemble immobilier représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une demeure de très haut niveau, adaptée également pour plusieurs familles ou pour lancer une activité de réception de charme absolu.

**LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ:**

* **Position Dominante et Centrale:** La villa principale culmine au centre de la propriété, garantissant une intimité maximale, une excellente exposition et une vue panoramique à 360 degrés.
* **Terrain et Verger d'Oliviers en Production:** Environ 2 hectares de terre entourent la demeure, garantissant une oasis de paix et incluant un verger productif pour la récolte de sa propre huile d'olive extra vierge.
* **Autonomie Hydrique grâce au Puits:** La présence du puits privé à l'intérieur de la propriété est un atout exclusif, idéal pour l'irrigation automatique du grand parc, le maintien de la piscine et la culture du verger sans frais supplémentaires.
* **Deux Unités Résidentielles Indépendantes:** La combinaison entre la majestueuse Villa Historique et la splendide Dépendance offre une versatilité des espaces introuvable sur le marché.
VISITE GUIDÉE DE LA PROPRIÉTÉ

**1. La Villa Historique Principale (Développée sur deux niveaux avec des détails d'époque uniques)**

* **L'Entrée d'Honneur:** Une entrée principale importante accueille les invités, dégageant l'accès à l'étage noble supérieur et à l'appartement au rez-de-chaussée.
* **Rez-de-Chaussée (Grand Appartement Indépendant):** Espace confortable et parfaitement distribué, composé d'une cuisine habitable, d'un grand et lumineux séjour, de trois grandes chambres et de deux salles de bains.
* **Premier Étage (L'Étage Noble):** Un véritable chef-d'œuvre architectural qui surprend par son charme et sa luminosité. On y trouve deux salons monumentaux et uniques en leur genre, une cuisine équipée de tout le confort moderne, un bureau privé, trois grandes chambres et trois salles de bains.

**2. La Splendide Dépendance (Idéale pour les invités ou dépendance de luxe)**
Complètement indépendante, elle se développe impeccablement sur plusieurs niveaux:

* **Sous-Sol:** Rampe d'accès confortable pour les voitures et diverses caves idéales pour la conservation des vins et des produits locaux.
* **Rez-de-Chaussée:** Zone de jour avec un grand séjour et une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.
* **Premier Étage:** Un magnifique patio panoramique couvert, un espace parfait pour se détendre en plein air, desservi par une salle de bains supplémentaire.

**3. Le Parc Extérieur, la Piscine et les Annexes**
La propriété est immergée dans un jardin plat soigné dans les moindres détails, au cœur duquel se trouve une splendide piscine de 4x7 mètres, avec solarium. À proximité, une charmante et caractéristique petite maison en pierre abrite un ancien four à bois (parfait pour les dîners conviviaux), un cellier et des toilettes de service.
Une propriété magique, témoin d'histoire et de beauté, prête à accueillir ses nouveaux gardiens. Contactez-nous pour organiser une visite exclusive.