Villa 3 chambres, 205 m²

Narni, Terni (province)

Sabine

DESCRIPTION
Dans l'un des endroits les plus exclusifs et panoramiques de Narni, dans le quartier résidentiel calme et recherché de Scogliara, se dresse cette élégante villa récente, nichée comme un joyau au cœur des collines ombriennes. Cette maison allie harmonieusement confort moderne et connexion avec la nature, conçue pour ceux qui recherchent un cadre intime tout en étant proche de toutes les commodités.


COMPOSITION INTERNE
Avec environ 170 mètres carrés, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui rêvent d'une maison où la qualité de vie est au centre de chaque détail.
L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée qui embrasse la verdure environnante et laisse entrer l'extérieur. La cuisine fonctionnelle et bien agencée s'ouvre sur une véranda couverte, idéale pour les dîners d'été, les petits-déjeuners en plein air ou les moments de détente en toute saison. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bain confortable avec une grande baignoire balnéo, idéale pour une pause bien-être après une longue journée.
L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de trois chambres, dont la suite parentale avec un grand balcon panoramique. Cet espace peut être fermé pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Une deuxième salle de bains et une buanderie complètent l'étage.


ÉTAT ET FINITIONS
La villa présente des finitions modernes et soignées, conçues pour un confort de vie optimal. Les pièces du rez-de-chaussée sont climatisées et le chauffage est au gaz naturel.
La maison est également équipée d'un chauffage au sol, assurant une répartition homogène de la chaleur, et d'une pompe à chaleur contribuant à l'efficacité énergétique globale. Un système solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire est également présent, un choix durable et avantageux.
Une attention particulière a également été portée à la sécurité, grâce à la présence d'un système d'alarme volumétrique et périmétrique, avec des capteurs installés sur les châssis des fenêtres.
L'agencement intérieur est rationnel, avec des espaces aérés et bien éclairés, prêts à être personnalisés selon les goûts et les besoins du futur propriétaire.


ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée d'environ 1600 mètres carrés de jardin en terrasse, un espace polyvalent et facilement utilisable, idéal pour les jeux d'enfants, les moments conviviaux ou pour créer une véritable oasis privée.
Le jardin dispose déjà d'un système d'éclairage extérieur et d'irrigation, le rendant pratique et fonctionnel en toute saison.
Il existe la possibilité de construire une piscine ou d'installer un jacuzzi extérieur, rendant l'espace extérieur encore plus exclusif.
La propriété comprend un espace pratique pour garer les voitures dans la zone privée et une grande cave.


UTILISATION ET POTENTIEL
Cette villa est parfaite comme résidence principale ou comme maison de vacances, grâce à son emplacement stratégique, sa construction de qualité et son excellente exposition sud-est.
Il est également situé à seulement 5 minutes de Narni et de tous les principaux services.
La propriété est prête à emménager, mais offre également des possibilités de personnalisation intéressantes : de la construction d'une piscine à la transformation de la terrasse en espace de vie supplémentaire.
Idéal pour les familles, les professionnels intelligents ou toute personne souhaitant investir dans un actif durable et précieux, immergé dans la beauté de la campagne ombrienne mais à quelques minutes du cœur de Narni.


DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Orvieto 60 km
Pérouse 85 km
Assise 87 km


Mers et lacs
Mer Adriatique 168 km
Lac Trasimène 130 km


Aéroports
Aéroport de Pérouse 86 km
Aéroport de Rome Fiumicino...