Villa 4 chambres, 369 m²

Narni, Terni (province)

Sabine

Nichée dans les collines de l'Ombrie, près de Narni, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à la frontière avec la Toscane, à seulement une heure de route de Rome. Situé au sommet de la Valle d'Orza, il offre une vue panoramique imprenable sur le paysage environnant.
La villa, datant de plus de 200 ans, a été restaurée entre 2005 et 2015 et transformée en résidence de luxe avec quatre chambres.

La rénovation a préservé le charme rustique d'origine tout en intégrant des éléments modernes pour assurer un maximum de confort. La propriété couvre une superficie de 369 mètres carrés et présente des détails en pierre et brique apparentes, montrant sa longue histoire.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux avec une cuisine et une salle à manger, tandis que le premier étage abrite les chambres, trois salles de bains (une avec sauna) et un bureau raffiné. Un salon supplémentaire avec coin repas offre une vue spectaculaire grâce à de nombreuses fenêtres panoramiques.

A l'extérieur, un patio couvert permet de manger en plein air tout en profitant de la tranquillité de la campagne. D'un côté de la villa, une piscine à débordement de 10x4 mètres, construite en 2015, offre une vue spectaculaire sur les collines de l'Ombrie. La propriété est entourée de 2 200 mètres carrés de terrain et comprend une annexe utilisée comme débarras.

L'aménagement est fonctionnel et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend la cuisine, le salon avec cheminée et la salle à manger, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et sauna. L'étage intermédiaire dispose d'un petit salon avec un évier antique et des portes-fenêtres, ainsi que d'une chambre. Le premier étage se caractérise par un salon spacieux, une petite salle de bain avec douche, une chambre double, une salle de bain avec douche, une chambre principale et un deuxième salon avec entrée indépendante par un escalier extérieur, menant à une chambre principale supplémentaire.

La villa est équipée d'un système d'eau relié au réseau principal, d'un puits, d'un chauffage GPL, de la climatisation, d'un système domotique et d'une piscine d'une profondeur de 1,40 à 1,80 mètres.

Les principaux services, tels que les épiceries, les bars et les restaurants, sont situés à environ 1 km. La sortie de l'autoroute Magliano Sabina est à 15 km, tandis que Narni est à seulement 16 km. Le lac de Bracciano est à 60 km et Rome à 80 km.

La villa nécessite des travaux d'entretien.