Agrotourisme 10 chambres, 800 m²

Narni, Terni (province)

Sabine

Réf. 801 BIO ENTREPRISE AGRICOLE D'ÉTARIO 46 environ.
L'entreprise est située dans une zone légèrement vallonnée entre Rome et Pérouse, à 2 pas de Narni avec vue sur le village de Guadamello, San Liberato et le château de Narni. Il est divisé en une partie réceptive importante et une partie agricole plutôt riche et variée, avec des sources d'eau qui facilitent tant les cultures que les élevages.
ZONE RÉCEPTIVE de 800 mètres carrés à usage résidentiel avec 17 chambres, 8 salles de bains, 2 cuisines et placards répartis comme suit:
Ferme principale (446,50 m2) sur trois étages avec ascenseur et se compose comme suit:
- Rez-de-chaussée de 200 mètres carrés: 5 salles à manger (dont 2 avec cheminée), cuisine professionnelle, salle de bains et deux placards.
- Premier étage 150,40 mètres carrés: 3 chambres avec salle de bain, appartement avec trois chambres, deux salles de bains (dont une avec jacuzzi), cuisine, séjour avec cheminée et placard.
- Sous-sol 96.1 m2. Garage, Entrepôt, 2 débarras, 1 salle de bain
Entouré d'un jardin parfaitement entretenu à l'intérieur duquel se trouve un grand gazebo couvert et un espace barbecue couvert.
La deuxième ferme (187 m2) avec 4 chambres, salon avec cheminée, 2 salles de bains, cuisine et porche
Annexe résidentielle à terminer 163,85 mètres carrés avec concession approuvée
Les finitions sont celles typiques des fermes ombriennes, avec des plafonds en bois de châtaignier et des tuiles en terre cuite apparente et des sols qui rappellent la terre cuite faite à la main.
Le système de chauffage est construit avec un système au sol, des convecteurs, des fans coils
ZONE AGRICOLE de 45,79 hectares avec ANNÈCES de 1100 mètres carrés.
LE TERRAIN conduit de manière biologique et divisé:
1 ha de vignoble Sangiovese
1 ha d'olivier Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino.
20 ha de taillis (quercia et chêne de chêne)
10 ha de noyers de bois n.2800 plantes dont 300 matures
1,5 ha de potager et d'artichaut
n.100 arbres fruitiers
11ha terres arables pour céréales ou légumineuses
ANNÈCES (Laboratori e Stalle pour 1130m2) composées de:
Grange de 480 mètres carrés
Porches d'écurie de 200 mètres carrés
Entrepôt de 250 mètres carrés avec auvent de 125 mètres carrés
Laboratoire de point de vente 100 m2
Cave et stockage 100 m2
Système photovoltaïque intégré sur les toits pour 36kw
Possibilité de céder une activité active et commencée avec toutes les autorisations de production, de transformation et de vente également ambulante des produits agricoles de l'entreprise, de la ferme et de la ferme pédagogique.
Toute plus d'informations et de détails doivent être demandés par l'agence.