Exploitation agricole 10 chambres, 600 m²

Narni, Terni (province)

Sabine

Ferme avec ferme rénovée à vendre à Narni - Ombrie.
Dans une position vallonnée, dans un cadre naturaliste de valeur particulière à la frontière avec le Latium, nous proposons à la vente une ferme de 46 hectares en un seul corps, avec une ferme entièrement rénovée, des dépendances nouvellement construites, ainsi que des écuries, des entrepôts, un laboratoire et une cave.
La ferme principale, actuellement utilisée comme hébergement et restauration, a une superficie d'environ 440 mètres carrés sur trois niveaux desservis par un ascenseur et se compose comme suit:
Rez-de-chaussée, entrée, 5 salles avec 120 places, deux cheminées caractéristiques, cuisine professionnelle et salle de bains.
Premier étage, entrée, trois chambres avec salle de bains privative et appartement composé d'un grand salon, cuisine, trois chambres et deux salles de bains.
Sous-sol, garage, entrepôt, 2 placards et salle de bains.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Excellentes finitions intérieures.
La ferme est entourée d'un jardin bien entretenu avec gazebo et barbecue.
Immergé dans les oliviers, non loin de la maison principale, il y a une villa nouvellement construite composée d'un salon, d'une cuisine, de 4 chambres et de 2 salles de bains.
Également à proximité une autre villa inachevée, avec des plafonds en bois de châtaignier et des tuiles, actuellement empilée comme annexe, mais avec possibilité de transformation en résidentiel.
La propriété comprend 1 130 mètres carrés entre laboratoires et écuries réparties comme suit:
Étable porcine 200 m2 - Laboratoire de transformation végétale et animale autorisé 100 m2 avec 7 chambres froides - Grange 480 m2 - Entrepôt 250 m2 - Cave 100 m2.

TERRAIN: Les 46 hectares de terrain avec deux sources naturelles, deux puits et cultivés selon un mode biologique, sont répartis comme suit:
1 a des vignes Sangiovese et Celiegiolo.
1 ha d'oliveraie, 200 oliviers, Frantoio, Leccino, Moraiolo et Pendolino.
20 ha de taillis (chêne et chêne de chêne)
10 ha de noyers de bois, 2 800 plantes.
1,5 ha de potager et 100 arbres fruitiers.
11 ha de terres arables pour céréales et légumineuses

Un système photovoltaïque de 36,5 kw permet à l'entreprise d'être autosuffisante d'un point de vue énergétique.

Possibilité de cession de l'activité commencée et active de production, de transformation et de vente également des produits agricoles de l'entreprise, de la ferme et de la ferme pédagogique.

Pour plus d'informations: PICCINI & PARTENAIRE IMMOBILIER +39 335 5335599

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