Ferme 2 chambres, 140 m²

Narni, Terni (province)

Sabine

Narni, splendide ferme au coeur de la nature, dans une position vallonnée et extrêmement privée.

DISTANCES:
Spoleto: 45 Km
Terni: 14 Km
Orvieto: 65 km
Rome: 85 km
Aéroport de Pérouse: 87 Km
Aéroport International de Rome Fiumicino: 113 Km

POSITION:
Au coeur de la nature, cette grande ferme individuelle bénéficie d'un splendide emplacement vallonné et extrêmement privé et calme, à seulement quelques kilomètres de la ville médiévale de Narni et de tous les services.
Entièrement entouré de verdure, la propriété est idéale pour tous ceux qui aiment la beauté de la nature et recherchent une solution indépendante où vous pourrez profiter pleinement de moments de détente agréables.
En même temps, l'emplacement de cette ferme vous permet de rejoindre en quelques kilomètres de route la ville médiévale de Narni et son centre historique caractéristique, parmi des places, des portes anciennes, des églises, des escaliers, des vues panoramiques et des détails plus suggestifs, mais aussi des lieux d'intérêt et une grande beauté tels que la forteresse Albornoz, une ancienne forteresse située en position dominante.

DESCRIPTION DU BÂTIMENT:
Cette belle propriété, répartie sur plusieurs niveaux pour une superficie de 140 mètres carrés et est entourée d'un grand terrain de 36 000 mètres carrés, principalement des oliveraies.
- Rez-de-chaussée: un beau porche mène à l'entrée située au rez-de-chaussée, composée d'un grand et lumineux séjour avec cheminée, d'une cuisine avec îlot et cheminée, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une chaufferie.
- Premier étage: en montant au premier étage par un escalier intérieur situé dans le salon, nous trouvons 2 chambres doubles avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une grande terrasse et un balcon.
- Sous-sol: en descendant au sous-sol, la propriété dispose d'un grand garage double de 45 mètres carrés.

ÉTAT ET FINITIONS:
La propriété, en excellent état, se caractérise par d'excellentes finitions et des matériaux d'excellente qualité. Entièrement rénové en suivant ce qui est la particularité des fermes typiques de l'Ombrie, la ferme a des murs en pierres apparentes à l'extérieur, tandis qu'à l'intérieur, il se caractérise par des poutres en bois au plafond, des sols en terre cuite et du parquet.

EXTERNE:
Totalement indépendant et immergé dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, cette ferme est entourée d'un grand terrain de 36 000 mètres carrés, principalement des oliveraies, et se caractérise par la présence d'un beau porche extérieur et pergola.

DES INSTALLATIONS:
La ferme dispose d'un chauffage au sol avec réservoir GPL, chaudière à bois hydro et panneaux solaires. Préparation pour chaudière à granulés et cheminée thermo.

SITUATION URBAINE CATASTALE :
Carolina Russo services immobiliers effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui vous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour la propriété.

PropriétéS ET ÉVÉNEMENTS VINCOLES:
La propriété est au nom de personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe de registre au-delà des autres frais notariés et non notariés, conformément à la réglementation en vigueur.

COTES ACCESSOIRES DE LA COMPRAVENDITE:
- Coûts notariés:
1) vente comprenant des timbres, des frais d'enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contactez l'agence. )
2) Taxe de registre : 2% de la rente cadastrale (1er maison) / 9% de la rente cadastrale (2ème maison)
3) Acte de prêt éventuel (coût variable en fonction du montant de prêt demandé. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Charges bancaires: (uniquement en cas de demande de prêt)
1) frais bancaires divers tels que frais d'expertise, frais d'instruction pratique, etc. . (coûts variables de banque à banque. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Agence de recherche.

PÔT DE RESPONSABILITÉ:
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis en toute bonne foi après vérification et sur la base de la documentation disponible et de la communication de la propriété.
Nous déclinons toute responsabilité pour toute inexactitude