Appartement historique , 1017 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (province)

Au cœur de l'Ombrie, le "cœur vert de l'Italie", dans le charmant village de Monteleone d'Orvieto, le long de la rue principale, nous proposons une prestigieuse maison de ville en pierre d'environ 650 m², une expression authentique de l'histoire, du charme et du caractère.

La propriété est répartie sur trois niveaux principaux, en plus d'un étage inférieur abritant des caves, des grottes et des pièces de rangement, des espaces dotés d'un grand potentiel, idéaux pour la création d'un SPA privé, d'un espace bien-être ou d'installations de loisirs.

L'entrée, rehaussée d'une impressionnante porte en bois massif, mène à un hall d'entrée saisissant doté d'un élégant escalier d'époque Liberty et de murs entièrement peints par un artiste local, introduisant l'atmosphère historique de la résidence.

Au piano nobile, d'une superficie d'environ 267 m², se trouve le premier appartement spacieux et peint, à double accès, comprenant une résidence principale décorée avec soin de fresques et composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine habitable, d'une salle à manger avec cheminée en marbre, d'un grand salon avec cheminée en marbre, de trois chambres doubles, de deux salles de bains, dont une avec baignoire, d'une salle de séjour et d'une pièce utilisée comme dressing. Les sols conservent des matériaux originaux, notamment des carreaux de graniglia d'époque et du parquet dans certaines pièces, rehaussant davantage le prestige des intérieurs.

Le deuxième étage abrite deux appartements indépendants, d'environ 120 m² et 155 m² respectivement, tous deux caractérisés par de hauts plafonds et des pièces lumineuses. Les logements comprennent une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres et deux salles de bains ; l'un des appartements bénéficie également d'un bureau spacieux.

Au troisième étage, on trouve des pièces de rangement annexes et une charmante taverne habitable avec kitchenette, parfaite en tant qu'espace convivial invitant.

La propriété est complétée par une terrasse panoramique extraordinaire, l'une des plus hautes du centre historique, offrant une vue unique à 360 degrés sur le paysage environnant.
La propriété se distingue par son charme historique authentique et intemporel. Les intérieurs conservent des éléments d'origine précieux, notamment des sols d'époque, des plafonds avec poutres en bois apparentes et, dans certaines zones, de l'élégant parquet. Les fenêtres et les portes, en bois massif, reflètent la qualité et la solidité artisanale, tandis que de nombreux murs décorés à la main rehaussent davantage les espaces, ajoutant à l'unicité et au prestige de l'ensemble de la résidence.
La propriété est entièrement équipée de toutes les commodités en parfait état de fonctionnement : alimentation en eau raccordée à l'aqueduc public, système électrique conforme aux réglementations en vigueur et chauffage au méthane, garantissant que la propriété est prête à être utilisée immédiatement.
Parfaite comme résidence principale prestigieuse, cette propriété offre de généreux espaces de vie et un confort immédiat, mais elle convient également comme résidence secondaire pour les vacances et les week-ends, immergée dans l'histoire et la beauté du village. Grâce à sa taille importante et à sa disposition en plusieurs niveaux, elle peut accueillir des membres de la famille et des amis, devenant le cadre idéal pour des moments de détente ou des expériences conviviales, selon les besoins individuels.
Également idéale comme investissement : le palais pourrait être transformé en un hôtel de luxe, une propriété d'accueil ou un B&B.
Le palais est situé dans le village historique de Monteleone d'Orvieto. À seulement 7 km de la sortie de l'autoroute A1 de Fabro et de la gare ferroviaire. Il se trouve à 50 minutes de l'aéroport de Pérouse et à une heure et demie de Rome Fiumicino. Le centre thermal Fonteverde de San Casciano dei Bagni et Chianciano sont à seulement 20 minutes. Orvieto et Pérouse se trouvent à une demi-heure.
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en détail l'état d'urbanisme et cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client après avoir démontré un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée à un particulier.