Villa 5 chambres, 561 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (province)

Ferme en pierre rénovée, située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, d'une surface commerciale de 504 mètres carrés, avec 5 chambres, 7 salles de bains et des espaces de vie confortables. Parc d'environ 1 ha avec piscine, porche avec barbecue, 2 canopies, annexe avec salle de bain et petite oliveraie. Possibilité d'acheter 9 hectares supplémentaires de terrain à proximité, avec oliveraie.

Position géographique
Casale Mayflower est une magnifique ferme en pierre située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, une région riche en preuves historiques et archéologiques d'origine étrusque et romaine.
Les villes les plus proches sont Monteleone d'Orvieto (2 km) et Fabro (à seulement 5 km) et en quelques minutes, vous pouvez rejoindre Città della Pieve (9 km), Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) et Pérouse (42 km).
L'aéroport de Pérouse est à seulement 53 km, tandis que les aéroports de Rome Ciampino et Rome Fiumicino sont à 157 km et 186 km.
Également à Fabro, nous trouvons un accès à l'autoroute et de là, en moins d'une heure et demie, nous pouvons rejoindre Rome (140 km) et Florence (138 km).

Description des bâtiments
La propriété se compose de: la ferme de 504 m2. m. (surface commerciale), ainsi qu'un portique de 24 m2. m., deux hangars adjacents à la piscine (dont l'un dispose d'un local technique en dessous), un grand auvent de 96 m2. m. avec une annexe de 57 m2. m. (surface commerciale) en dessous, et un auvent supplémentaire de 20 m2. m.

Ferme - 504 m2. m. (5 432 m2. ft.)
13 pièces - 5 chambres - 7 salles de bains
Rez-de-chaussée
- Salon et salon avec cheminée
- coin repas avec cheminée et kitchenette ouverte et accès à un grand portique donnant sur le jardin
- trois chambres chacune avec salle de bain privée
- salle de bain desservant le salon
- deux débarras.

Sous-sol
- Cuisine
- salon
- salle de billard
- grand salon rustique
- grande cave à vin
- salle de bain
- chaufferie.

Tour
- Deux chambres avec salle de bain attenante.

Canopie (surface de la piscine) - 17 m2
Avec salle technique en dessous de 17 m2.

Canopie (surface de la piscine) - 44 m2
Avec four à bois et barbecue

abri - 96 m2

Annexe - 57 m2 (sous l'abri de 96 m2)
Avec buanderie, buanderie et salle de bain.

abri - 20 m2

La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons internes, et augmentée de 10% pour les murs de roulement.
La surface du porche, calculée séparément, doit être ajoutée à la surface totale.

État et finition
La maison est en excellent état. À l'extérieur, il conserve tout le charme authentique des fermes ombriennes et toscanes, avec ses élégantes pierres apparentes. Les intérieurs, avec une attention aux moindres détails, offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce aux plafonds avec poutres en bois et carreaux de terre cuite et aux sols en terre cuite faits à la main au grand format. Une combinaison parfaite de tradition et de confort.

Espaces extérieurs
La ferme est entourée d'un terrain d'environ un hectare (y compris où se dressent les bâtiments) avec une piscine, un porche équipé d'un barbecue et d'une petite oliveraie. L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique, tandis que l'allée pavée garantit un accès facile en voiture.
Pour ceux qui sont intéressés, il est possible d'acheter 9 hectares supplémentaires de terrain avec oliveraies, situé à proximité, pour 200 000 €.

Services et services publics
Système électrique
Système de chauffage
Système téléphonique avec ADSL
Système d'alarme

Utilisation et utilisations potentielles
Casale Mayflower bénéficie d'une position stratégique, facilement accessible et idéal à la fois comme résidence principale et comme retraite pour les vacances ou les week-ends. A quelques minutes de Città della Pieve, Cetona et Chiusi (10-15 minutes) et à environ 40 km de Pérouse, avec ses prestigieuses universités, il offre l'équilibre parfait entre tranquillité et commodité, grâce à son emplacement central entre Rome et Florence.