Maison de campagne 4 chambres, 466 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (province)

LA CASCATA AVEC GROVE OLIVE, MONTELEONE D'ORVIETO - UMBRIA
Casale traditionnelle avec fontaine caractéristique et annexe avec salle de sport à vendre exclusivement avec Apolloni & Blom à Monteleone d'Orvieto. Nichée dans la campagne sereine et panoramique de l'Ombrie, cette ancienne ferme, datant de 1800, est située sur deux niveaux pour un total d'environ 353 mètres carrés (3 799 pieds carrés) et est entourée de 3,3 hectares (8,2 acres) de terres magnifiquement variées. La propriété comprend un jardin restauré avec amour, une grange et une oliveraie, offrant une retraite rurale idyllique avec amplement d'espace pour la détente et les activités agricoles. Une caractéristique frappante du domaine est l'ancienne auge animale, qui a été soigneusement transformée en une grande fontaine pittoresque avec une cascade en cascade et une toile de fond en mosaïque, créant un point rafraîchissant serein parfait pour les mois les plus chauds. L'entrée de la maison se fait par une terrasse spacieuse avec un porche en bois, menant à un double salon lumineux et accueillant avec de hauts plafonds et une cheminée. Le salon est complété par une cuisine dînatoire de taille généreuse, trois grandes chambres doubles, un bureau confortable et une salle de bain bien aménagée. Un appartement privé de deux pièces, accessible par une entrée séparée, comprend un salon, une chambre et une salle de bain, offrant une suite idéale pour les invités ou un espace de vie indépendant pour les visiteurs. Le sous-sol, accessible depuis le jardin, abrite un four à pain traditionnel à bois, cinq pièces rustiques utilisées comme cave et un débarras, qui offrent tous un grand potentiel de personnalisation, que ce soit pour un stockage supplémentaire, un bureau à domicile ou des espaces de loisirs. La propriété comprend également une grange séparée de 113 mètres carrés (1 216 pieds carrés), située juste en face de la fontaine actuellement utilisée comme salle de sport, entrepôt et espace de stockage, bien qu'elle puisse facilement être convertie en espaces de vie supplémentaires pour accueillir des invités ou une famille élargie. Bien que la propriété soit en bon état général, elle offre un grand potentiel de modernisation et d'expansion. Avec un peu de raffinement intérieur, il pourrait être transformé en un domaine de campagne vraiment exceptionnel, avec suffisamment d'espace pour vivre en privé et accueillir les invités dans le confort.
PROPRIÉTÉ Réf: MNT3148
Emplacement: Monteleone d'Orvieto, province: Terni, Région: Ombrie
Type: Ancienne ferme de deux étages de 353 m2 avec annexe, jardin avec fontaine et cascade, annexe séparée, terrain avec oliveraie
Annexe/es: grange d'une superficie de 113 m2 avec salles polyvalentes, salle de sport et dépôt
Année de construction: 1900
Année de restauration: Années 1990
Conditions: bon, avec des opportunités pour des mises à jour intérieures et un potentiel pour d'autres logements
Terrain / Jardin: 3,3 hectares/8,2 acres, y compris jardin, forêt, 0,9 ha/2,2 acres d'oliveraie et 2,3 ha/5,8 acres de terres arables
Disposition:
Rez-de-chaussée: entrée de véranda en bois, double séjour avec hauts plafonds et cheminée, cuisine, 3 chambres doubles, 1 studio, 1 salle de bain; avec entrée séparée un appartement de deux pièces avec salon, 1 chambre et 1 salle de bain
Sous-sol: pièce avec four à pain ancien, 5 caves et 1 pièce de rangement

Distance aux services: 2,8 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 56km, Rome 170km
Route de gravier: 550 mètres