£587 811
(700 000 €)
Ferme 6 chambres, 763 m² Monteleone d'Orvieto, Terni (province)
Caractéristiques
jardin
piscine
cave
Descriptif
« Poggio alla Valle » se compose de 2 bâtiments principaux + annexe agricole.
La ferme principale couvre une superficie de 355 m2 sur 4 niveaux et se compose comme suit:
- Sous-sol (50m2) : caves, débarras;
- Rez-de-chaussée (107m2) : entrée, séjour/salle à manger, cuisine, 2 chambres et salle de bain;
- Premier étage (96 m2) : salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bain et 2 couloirs;
- Deuxième étage (102 m2) : grand salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains et buanderie.
La maison d'hôtes, devant le bâtiment principal, couvre une superficie de 330 m2 sur 2 niveaux:
- Rez-de-chaussée (77m2) : grande pièce / stockage polyvalent;
- Rez-de-chaussée (65 m2) : appartement avec accès indépendant, composé d'une entrée, cuisine, chambre et salle de bain:
- Premier étage (66 m2) : appartement avec accès indépendant, composé d'un séjour avec coin cuisine et cheminée, couloir, chambre, salle de bain avec anti-salle de bain, grande terrasse de 77 m2 et loggia.
A côté de la maison d'hôtes, nous trouvons également plusieurs garages et rangements.
Le hangar agricole couvert, situé dans la zone au-dessous des bâtiments principaux, couvre une superficie de 31 m2.
La propriété comprend un parc avec l'entrée principale, un jardin, des sentiers, des parterres de fleurs ornementaux, une petite pinède et une piscine de 10x5m (min. profondeur 1m, hauteur max 3,10m).
Le terrain agricole couvre une superficie de 21,73ha avec une exposition sud-ouest, où l'on trouve des terres arables, une oliveraie avec environ 1.000 arbres, une grande noiseraie et des bois aux frontières de la propriété.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète entre 1965 et le début des années 80, elle a été parfaitement entretenue depuis aujourd'hui et est donc en très bon état. À l'extérieur, les bâtiments sont tous adjacents les uns aux autres et répartis sur plusieurs niveaux, ce qui rend l'aménagement de la propriété très agréable, avec une cour centrale et les bâtiments l'entourant de différents côtés.
La ferme principale dispose de façades en pierre à face ouverte, la maison d'hôtes a des pierres à la base des façades et du plâtre au sommet, le stockage a des façades en brique à face ouverte.
Le toit des deux bâtiments principaux est en bon état, avec des poutres en béton armé portant la structure, des blocs de sol dans la couche inférieure et des tuiles anciennes.
En ce qui concerne la finition intérieure, la plupart des pièces ont des sols en terre cuite polis, tandis que les autres (étage mansardé dans le bâtiment principal) ont du parquet; il y a des fenêtres et des portes en bois, des volets en aluminium à effet bois, des finitions anciennes (généralement en bon état) pour les salles de bains.
Les terres agricoles sont parfaitement entretenues avec des travaux de nettoyage et de taille ordinaires.
Le système de chauffage est alimenté au gazole dans la ferme principale et au GPL dans la maison d'hôtes. L'approvisionnement en eau est accordé par l'aqueduc de la ville + un puits équipé d'une pompe d'immersion.
La propriété est également équipée d'électricité et de connexion téléphonique.
« Poggio alla Valle » est actuellement utilisé comme résidence privée. Quoi qu'il en soit, compte tenu de son grand potentiel, il pourrait facilement être transformé en chambre d'hôtes, grâce à sa position stratégique et magnifique et à sa grande surface.
La gestion des terres agricoles pourrait être améliorée ou déléguée à des tiers.
« Poggio alla Valle » est situé dans la municipalité de Monteleone d'Orvieto. L'accès à la propriété est facile toute l'année, car la propriété borde une route commune avec de faibles volumes de trafic.
La propriété est immergée dans un contexte de campagne panoramique unique, avec une vue à 180° sur le sud de la Valdichiana. Quant aux commodités, la propriété est située dans une position centrale, à mi-chemin entre Monteleone d'Orvieto (3 km) et Città della Pieve (4 km).
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La due diligence peut être requise en cas d'intérêt réel sur le bien
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera taxé conformément aux lois en vigueur.
La ferme principale couvre une superficie de 355 m2 sur 4 niveaux et se compose comme suit:
- Sous-sol (50m2) : caves, débarras;
- Rez-de-chaussée (107m2) : entrée, séjour/salle à manger, cuisine, 2 chambres et salle de bain;
- Premier étage (96 m2) : salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bain et 2 couloirs;
- Deuxième étage (102 m2) : grand salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains et buanderie.
La maison d'hôtes, devant le bâtiment principal, couvre une superficie de 330 m2 sur 2 niveaux:
- Rez-de-chaussée (77m2) : grande pièce / stockage polyvalent;
- Rez-de-chaussée (65 m2) : appartement avec accès indépendant, composé d'une entrée, cuisine, chambre et salle de bain:
- Premier étage (66 m2) : appartement avec accès indépendant, composé d'un séjour avec coin cuisine et cheminée, couloir, chambre, salle de bain avec anti-salle de bain, grande terrasse de 77 m2 et loggia.
A côté de la maison d'hôtes, nous trouvons également plusieurs garages et rangements.
Le hangar agricole couvert, situé dans la zone au-dessous des bâtiments principaux, couvre une superficie de 31 m2.
La propriété comprend un parc avec l'entrée principale, un jardin, des sentiers, des parterres de fleurs ornementaux, une petite pinède et une piscine de 10x5m (min. profondeur 1m, hauteur max 3,10m).
Le terrain agricole couvre une superficie de 21,73ha avec une exposition sud-ouest, où l'on trouve des terres arables, une oliveraie avec environ 1.000 arbres, une grande noiseraie et des bois aux frontières de la propriété.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète entre 1965 et le début des années 80, elle a été parfaitement entretenue depuis aujourd'hui et est donc en très bon état. À l'extérieur, les bâtiments sont tous adjacents les uns aux autres et répartis sur plusieurs niveaux, ce qui rend l'aménagement de la propriété très agréable, avec une cour centrale et les bâtiments l'entourant de différents côtés.
La ferme principale dispose de façades en pierre à face ouverte, la maison d'hôtes a des pierres à la base des façades et du plâtre au sommet, le stockage a des façades en brique à face ouverte.
Le toit des deux bâtiments principaux est en bon état, avec des poutres en béton armé portant la structure, des blocs de sol dans la couche inférieure et des tuiles anciennes.
En ce qui concerne la finition intérieure, la plupart des pièces ont des sols en terre cuite polis, tandis que les autres (étage mansardé dans le bâtiment principal) ont du parquet; il y a des fenêtres et des portes en bois, des volets en aluminium à effet bois, des finitions anciennes (généralement en bon état) pour les salles de bains.
Les terres agricoles sont parfaitement entretenues avec des travaux de nettoyage et de taille ordinaires.
Le système de chauffage est alimenté au gazole dans la ferme principale et au GPL dans la maison d'hôtes. L'approvisionnement en eau est accordé par l'aqueduc de la ville + un puits équipé d'une pompe d'immersion.
La propriété est également équipée d'électricité et de connexion téléphonique.
« Poggio alla Valle » est actuellement utilisé comme résidence privée. Quoi qu'il en soit, compte tenu de son grand potentiel, il pourrait facilement être transformé en chambre d'hôtes, grâce à sa position stratégique et magnifique et à sa grande surface.
La gestion des terres agricoles pourrait être améliorée ou déléguée à des tiers.
« Poggio alla Valle » est situé dans la municipalité de Monteleone d'Orvieto. L'accès à la propriété est facile toute l'année, car la propriété borde une route commune avec de faibles volumes de trafic.
La propriété est immergée dans un contexte de campagne panoramique unique, avec une vue à 180° sur le sud de la Valdichiana. Quant aux commodités, la propriété est située dans une position centrale, à mi-chemin entre Monteleone d'Orvieto (3 km) et Città della Pieve (4 km).
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La due diligence peut être requise en cas d'intérêt réel sur le bien
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera taxé conformément aux lois en vigueur.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable763 m²
- Chambres6
- Salles d’eau3
- Terrain22 m²
- Classe énergie
- Référence5042
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute5.3 km
- Hôpital5.3 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Côte76.1 km
- Station de ski34.6 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie530 m - Pharmacie - Farmacia Trippetta
- Vétérinaire11.9 km - Vétérinaire - Centro Veterinario S.Anna
Informations sur Monteleone d'Orvieto
- Altitude500 m d’altitude
- Superficie24.1 km²
- Type de territoireColline interne
- Population1376
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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