Ferme 9 chambres, 506 m²

Montegabbione, Terni (province)

Cette propriété, nichée dans un coin de paradis, dans le silence de la nature, avec vue sur Assise et les Apennins, peut être appréciée toute l'année.
La propriété se compose de 3 fermes entièrement restaurées, terrain privé d'une superficie totale d'environ 2,7 hectares et une grande piscine de 15x7 m.

Ferme A (340 m²): Depuis le porche, on entre dans le grand séjour à l'atmosphère d'antan, puis on continue vers la chambre, la salle de bain, la buanderie, le débarras, les locaux techniques et la cave. À l'étage, il y a une grande cuisine avec accès à l'espace extérieur également, un charmant coin salon, et trois chambres doubles, dont une suite et les deux autres partageant une salle de bain.

Ferme B (160 m²): Au rez-de-chaussée, il y a une grande chambre avec salle de bain privative, le séjour avec cheminée antique et la cuisine ouverte. L'escalier mène à la mezzanine avec un charmant coin salon, et la grande suite avec salle de bain, également accessible par un ancien escalier extérieur en pierre pour une entrée indépendante.

Ferme C (130 m²): Disposée sur un seul niveau, avec un charmant porche d'où l'on accède à l'étude, la chambre puis le grand séjour avec cheminée, la cuisine ouverte et, pour compléter l'agencement, deux chambres avec salle de bain et un débarras.

Le terrain privé mesure environ 2,7 hectares, dont 1,7 hectare de domaine d'oliviers DOP (430 arbres), le reste étant constitué d'une zone boisée et de terres arables.

La propriété est prête à être habitée immédiatement.
La propriété est en excellent état, rénovée avec des matériaux de première qualité tout en préservant les caractéristiques typologiques des bâtiments locaux. Les sols en terre cuite artisanale, les poutres en bois et les carreaux de terre cuite, ainsi que les façades en pierre apparente, rendent cette propriété véritablement authentique.
Toutes les commodités sont présentes, et le chauffage est assuré par un réservoir de GPL avec des chaudières indépendantes dans chaque unité. L'eau est fournie par le puits situé dans la propriété. Connexion Internet disponible.
L'intimité et la tranquillité vous accueillent dans un domaine panoramique sur les collines ombriennes, avec vue sur Assise et les Apennins. La disposition en trois unités résidentielles rend la propriété adaptée comme résidence principale, résidence secondaire, location de vacances, B&B ou hébergement diffus. Les espaces extérieurs, le terrain avec le domaine d'oliviers, la zone boisée et les terres arables, et la piscine créent le cadre idéal pour les événements, les cérémonies et les séjours charmants. La valeur historique du complexe rural, combinée à l'intimité et aux services accessibles en quelques minutes, offre une base solide pour améliorer le prestige et l'attrait au fil du temps.
L'intimité et le calme vous accueillent sur la colline, dans un cadre isolé de la campagne ombrienne, avec une exposition au soleil favorable et une vue panoramique sur les collines et les Apennins, jusqu'à Assise. La situation est isolée, prestigieuse et entourée de plus de 3 hectares de terrain vert privé, parmi les oliveraies et les bois. Le centre-ville avec ses services se trouve à environ 10 minutes en voiture, tandis que l'autoroute et la gare peuvent être atteintes en 15 minutes. Pour arriver, vous empruntez environ 5 km de chemin de terre en excellent état, menant à un endroit où le paysage et l'intimité deviennent partie intégrante du quotidien.
Le groupe Great Estate, par l'intermédiaire d'un expert technique désigné par le vendeur, réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation cadastrale et urbaine de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.