598 000 €

Ferme 8 chambres, 508 m²
Montegabbione, Terni (province)

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Caractéristiques

piscine
cave

Descriptif

Sur la route pittoresque menant au célèbre couvent franciscain de «Scarzuola» avec sa célèbre «ville idéale» conçue par l'architecte Tomaso Buzzi, se dresse une ferme en pierre typique de l'Ombrie située sur une superficie totale de plus de 8 500 m2. La propriété comprend des bâtiments d'une surface totale d'environ 450 m2, dont trois unités résidentielles, une ancienne écurie à fort potentiel et une ruine offrant un espace utile supplémentaire.

La ferme principale comprend un premier appartement au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante et un porche extérieur, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre principale et d'une salle de bain avec douche.
Le deuxième appartement, également avec accès indépendant au rez-de-chaussée, comprend un salon / taverne et un escalier menant au premier étage où se trouvent deux chambres et une salle de bain.
Un escalier extérieur avec une loggia caractéristique mène au principal appartement principal, offrant un grand et spacieux salon avec cheminée et coin cuisine intégré, un bureau/chambre, deux chambres et deux salles de bains avec douches, ainsi qu'un couloir avec une porte de raccordement potentielle au reste de la maison. En fait, les appartements pourraient être partiellement ou entièrement interconnectés, créant une grande résidence.

La propriété est en excellent état dans les zones habitables, avec des éléments typiques tels que des poutres en bois, des sols en terre cuite et des détails en pierre qui évoquent le charme de la campagne ombrienne. Au rez-de-chaussée, il y a beaucoup d'espace dans l'ancienne écurie, qui nécessite des finitions internes, idéales pour se transformer en taverne atmosphérique, bûcher et divers débarras, y compris un ancien four à bois et des locaux techniques avec réserves d'eau.

Le jardin clôturé comprend une pelouse et une variété de plantes, complétées par une piscine arrondie pittoresque rappelant un étang typique. Le terrain, y compris la cour, s'étend sur environ 8 000 m2 avec un grand jardin, 17 oliviers productifs produisant d'excellentes huiles, plusieurs arbres fruitiers, ainsi que des chênes et des plantes indigènes typiques de la garrigue méditerranéenne. Il y a aussi de l'espace pour un verger ou la culture d'herbes médicinales.

Grâce à ses trois appartements, la propriété est parfaite non seulement comme résidence principale mais aussi à des fins d'accueil, accueillant des invités de vacances ou des amis.
Une vue imprenable sur la campagne et le village de Montegiove avec son château dominant complètent cette offre exceptionnelle.

Il sera possible d'acheter un terrain adjacent avec une ruine adaptée à la construction d'une maison d'hôtes ou d'une annexe pour un supplément de 50 000 €.
La ferme, composée de trois appartements résidentiels, est habitable et prête à être utilisée, avec l'aspect typique des fermes de campagne où la pierre, la terre cuite et les poutres en bois créent une atmosphère rare et intemporelle.
Possibilité de combiner partiellement ou entièrement les trois appartements.
Piscine en forme de rein, entourée d'une pelouse avec irrigation automatique.
La propriété est desservie par l'électricité, un puits, avec des réservoirs de stockage. Internet. Chauffage avec radiateurs GPL pour les 3 appartements - Les deux plus petits disposent également de poêles à bois. Jardin entièrement clôturé complété par un fil anti-intrusion électrique pour animaux sauvages.
Cette superbe propriété en Ombrie est parfaite pour ceux qui apprécient la tranquillité, l'histoire et la nature, située dans un cadre unique qui préserve l'atmosphère de campagne authentique. Accessible par un chemin de gravier blanc d'environ 500 mètres longeant le domaine, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du célèbre couvent franciscain de «Scarzuola», avec la célèbre «ville idéale» conçue par l'architecte Tomaso Buzzi, et les forêts luxuriantes de la réserve de biosphère de Monte Peglia. Des services essentiels sont disponibles dans le village de Montegabbione, à 10 minutes en voiture. La gare et la sortie d'autoroute A1 Rome-Florence sont à moins de 20 minutes, offrant un accès pratique aux meilleurs aéroports du centre de l'Italie à 90 minutes.
Le groupe Great Estate mène, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Vendu par un particulier.

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On the picturesque road leading to the renowned Franciscan convent of “Scarzuola” with its celebrated “Ideal City” designed by architect Tomaso Buzzi, stands a typical Umbrian stone farmhouse set on a total land area exceeding 8,500 sqm. The property comprises buildings with a total surface of approximately 450 sqm, including three residential units, a former stable with high potential, and a ruin offering additional useful space.

The main farmhouse features a first apartment on the ground floor with an independent entrance and an external porch, consisting of a living area, kitchen, master bedroom and a bathroom with shower.
The second apartment, also with independent access on the ground floor, includes a living/tavern area and a staircase leading to the first floor where two bedrooms and a bathroom are located.
An external staircase with a characteristic loggia leads to the principal master apartment, offering a large and spacious living area with a fireplace and built-in kitchen corner, a study/bedroom, two bedrooms and two bathrooms with showers, as well as a hallway with a potential connecting door to the rest of the house. In fact, the apartments could partially or entirely be interconnected, creating a grand residence.

The property is in excellent condition in the habitable areas, featuring typical elements such as wooden beams, terracotta flooring, and stone details that evoke the charm of the Umbrian countryside. On the ground floor, there is ample space in the former stable, which requires internal finishing, ideal for converting into an atmospheric tavern, woodshed, and various storage rooms including an ancient wood-fired oven and technical rooms with water reserves.

The fenced garden includes a lawn and a variety of plants, complemented by a quaint rounded swimming pool reminiscent of a typical pond. The land, including the courtyard, spans around 8,000 sqm featuring a large garden, 17 productive olive trees yielding excellent oil, several fruit trees, as well as oaks and native plants typical of the Mediterranean scrubland. There is also space for an orchard or the cultivation of medicinal herbs.

Thanks to its three apartments, the property is perfect not only as a principal residence but also for hospitality purposes, accommodating holiday guests or friends.
Enchanting views of the countryside and the village of Montegiove with its dominant castle complete this exceptional offering.

It will be possible to purchase an adjacent plot with a ruin suitable for building a guesthouse or annex for an additional €50,000.
The farmhouse, consisting of three residential apartments, is habitable and ready for use, featuring the typical appearance of countryside farmhouses where stone, terracotta, and wooden beams create a rare, timeless atmosphere.
Possibility to partially or fully combine the three apartments.
Kidney-shaped swimming pool, surrounded by a lawn with automatic irrigation.
The property is served by electricity, a well, with storage tanks. Internet. Heating with GPL radiators for all 3 apartments - The two smaller ones also have wood-burning stoves. Fully fenced garden completed with an electric anti-intrusion wire for wild animals.
This stunning property in Umbria is perfect for those who appreciate tranquility, history and nature, located in a unique setting that preserves the authentic countryside atmosphere. Accessed via a white gravel road of approximately 500 meters running alongside the estate, it is just a 5-minute drive from the renowned Franciscan convent of “Scarzuola,” featuring the celebrated “Ideal City” designed by architect Tomaso Buzzi, and the lush forests of the Monte Peglia Biosphere Reserve. Essential services are available in the village of Montegabbione, a 10-minute drive away. The train station and A1 Rome–Florence motorway exit are within 20 minutes, providing convenient access to the best airports in central Italy within 90 minutes.
The Great Estate group conducts, through the seller's technical expert, a technical due diligence on every property acquired, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
Sold by a private individual.

Nella suggestiva strada che porta al famoso convento Francescano della “Scarzuola” con la sua rinomata “Città Ideale” dell’architetto Tomaso Buzzi; tipico casale umbro in pietra, avente un terreno complessivo di oltre 8500 mq, e fabbricati per una superficie di circa 450 mq che comprende tre unità abitative e una ex stalla molto potenziale e un rudere per ulteriori spazi utili.
Il casale principale ha un primo appartamento al piano terra con ingresso indipendente con portico esterno, composto da una zona giorno, cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Secondo appartamento avente anch’esso un accesso indipendente al piano terra dove troviamo una zona giorno/taverna e una scala che conduce al piano primo con due camere e bagno.
Salendo una scala esterna con caratteristica loggia, si accede all’appartamento padronale principale dove troviamo una grande e spaziosa zona giorno con camino e angolo cottura in muratura, uno studio/camera da letto, due stanze da letto e due bagni con doccia, oltre ad un disimpegno con un eventuale porta che collegherebbe il resto della casa. Infatti in parte o in toto gli appartamenti potrebbero essere messi in comunicazione per creare una grande dimora.
L'immobile è in ottime condizioni per la parte abitabile che risulta tipica con travi, cotto ed elementi in pietra che creano ambienti tipici della campagna umbra. Potenziale al piano terra, troviamo ampio locale ex stalla da rifinire internamente per ricavarci una suggestiva taverna, legnaia e vari locali ad uso ripostiglio oltre ad un antico forno a legna e locali tecnici con riserve d’acqua.
Giardino recintato con prato e piante di varie natura e con graziosa piscina arrotondata che ricorda il tipico laghetto. Terreno compresa corte di circa 8000 mq con ampio giardino, 17 piante d'ulivo produttive di un ottimo olio e alcuni alberi da frutto, oltre a querce e piante naturali della tipica macchia mediterranea. Spazio per un orto o la coltivazione di erbe officinali.
Grazie ai suoi tre appartamenti, oltre ad essere un abitazione principale, si presta anche come attività ricettiva dove ospitare vacanzieri o amici.
Suggestivi scorci sulla campagna e sul borgo di Montegiove con il suo dominante castello.
Sara possibile acquistare con ulteriori € 50.000 un terreno adiacente con rudere per eventuale dependance da costruire.
Il casale per la parte abitativa con i suoi tre appartamenti risulta abitabile e pronto all’uso con il suo aspetto tipico dei casali di campagna dove pietra, cotto e travi in legno creano una rara atmosfera d’altri tempi.
Possibilità di unire in parte o in toto i tre appartamenti. Piscina a forma di fagiolo, circondata da prato con irrigazione automatica
L’immobile è servito da energia elettrica, pozzo, con cisterne di accumulo. Internet. Riscaldamento con radiatori a GPL per tutti e 3 gli appartamenti - I due più piccoli hanno anche le stufe a legna. Giardino completamente recintato e completato da filo elettrico antintrusione per gli animali selvatici.
Casale per abitare o vacanza ma anche un interessante struttura ricettiva grazie ai suoi tre appartamenti e la location magica, a poca distanza dalla famosa “Scarzuola” dal forte richiamo turistico.
Questa bellissima proprietà in Umbria è ottima per gli amanti della tranquillità, della storia e della natura, in una location unica per il contesto autentico della campagna. Servita da strada bianca di circa 500 metri che costeggia la proprietà, è a 5 minuti di auto dal famoso convento Francescano della “Scarzuola” con la sua rinomata “Città Ideale” dell’architetto Tomaso Buzzi e dai verdi boschi della Bio sfera del Monte Peglia. Servizi, al paese di Montegabbione che distano 10 minuti in auto. La stazione ferroviaria e uscita autostradale A1 Roma – Firenze a 20 minuti che permette di raggiungere il 90 minuti i migliori aeroporti del centro Italia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vende persona fisica.

An der malerischen Straße, die zum berühmten Franziskanerkloster Scarzuola mit seiner bekannten „Idealen Stadt“ des Architekten Tomaso Buzzi führt, erwartet Sie dieses typisch umbrische Steinbauernhaus auf einem über 8.500 Quadratmeter großen Grundstück. Die Gebäude umfassen insgesamt ca. 450 Quadratmeter und beinhalten drei Wohneinheiten, einen ehemaligen Stall mit großem Potenzial sowie eine Ruine, die zusätzlichen Wohnraum bieten könnte.
Das Haupthaus bietet eine Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang und Veranda, bestehend aus Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.
Eine zweite Wohnung, ebenfalls mit separatem Zugang, befindet sich im Untergeschoss und umfasst einen Wohn-/Essbereich sowie eine Treppe, die in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt.
Eine Außentreppe mit charakteristischer Loggia führt zur Hauptwohnung mit einem großen, geräumigen Wohnbereich mit Kamin und eingebauter Küchenzeile, einem Arbeits-/Schlafzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche sowie einem Flur mit einer Trennungstür zum restlichen Haus. Die Wohnungen könnten teilweise oder vollständig miteinander verbunden werden, um ein großes Wohnhaus zu schaffen. Der bewohnbare Teil des Landguts befindet sich in exzellentem Zustand und besticht durch typische Balken, Terrakotta- und Steinelemente, die eine traditionelle umbrische Landhausatmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss bietet ein großer ehemaliger Stall Potenzial für einen Umbau zu einer charmanten Taverne. Außerdem gibt es einen Holzschuppen und verschiedene Lagerräume sowie einen antiken Holzofen und Wirtschaftsräume mit Wasserreservoir.
Der umzäunte Garten verfügt über einen Rasen, diverse Pflanzen und einen charmanten, runden Swimmingpool, der an einen See erinnert. Das Grundstück, inklusive Innenhof, umfasst ca. 8.000 Quadratmeter und bietet einen großen Garten, 17 Olivenbäume, die hervorragendes Öl liefern, sowie mehrere Obstbäume, Eichen und einheimische mediterrane Pflanzen. Es besteht die Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen oder Heilkräuter anzubauen.
Mit seinen drei Apartments eignet sich das Landhaus nicht nur als private Residenz, sondern auch als Gästehaus für Urlauber oder Freunde.
Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Landschaft und das Dorf Montegiove mit seiner imposanten Burg.
Für zusätzliche 50.000 € besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit Ruine (aus der ein Nebengebäude entstehen könnte) zu erwerben.
Das Bauernhaus mit seinen drei Wohnungen ist bewohnbar und bezugsfertig. Sein typischer Landhausstil, bei dem Stein, Terrakotta und Holzbalken eine einmalige, zeitlose Atmosphäre schaffen, ist unverkennbar. Die drei Wohnungen können teilweise oder vollständig miteinander verbunden werden. Ein nierenförmiger Swimmingpool, umgeben von einem Rasen mit automatischer Bewässerung, gehört ebenfalls zur Immobilie.
Das Haus verfügt über Strom, einen Brunnen und Wassertanks. Internet ist verfügbar. Alle drei Wohnungen werden mit Flüssiggas-Heizkörpern beheizt, die beiden kleineren zusätzlich mit Holzöfen. Der Garten ist komplett umzäunt und mit einem Elektrozaun gesichert, zum Schutz vor Wildtieren.
Ein Bauernhaus zum Wohnen oder Urlaub machen, aber dank der drei Apartments und der traumhaften Lage, nur wenige Kilometer vom berühmten Kloster "Scarzuola" – ein beliebtes Ausflugsziel –, auch ideal als attraktive Unterkunft für Touristen.
Dieses wunderschöne Landgut in Umbrien ist ideal für alle, die Ruhe, Geschichte und Natur in einer einzigartigen Lage inmitten authentischer ländlicher Idylle suchen. Es ist über einen 500 Meter langen unbefestigten Weg, der am Grundstück entlangführt, erreichbar und nur 5 Fahrminuten vom berühmten Franziskanerkloster Scarzuola mit seiner bekannten „Idealen Stadt“ des Architekten Tomaso Buzzi sowie den grünen Wäldern des Biosphärenreservats Monte Peglia entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten finden Sie im Dorf Montegabbione, das Sie in 10 Fahrminuten erreichen. Der Bahnhof und die Autobahnausfahrt A1 Rom-Florenz sind jeweils 20 Minuten entfernt und bieten eine Anbindung an die wichtigsten Flughäfen Mittelitaliens in 90 Minuten.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den technischen Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Verkauf durch eine Privatperson.

На живописной дороге, ведущей к знаменитому францисканскому монастырю «Скарцуола» с его известным «Городом Идеальным» архитектора Томазо Буцци, расположен типичный умбрийский каменный усадебный дом с общей площадью участка более 8500 кв.м и построениями общей площадью около 450 кв.м, включающими три жилые единицы, бывший хлев с большим потенциалом и развалины, пригодные для создания дополнительных помещений.

Главный дом состоит из первой квартиры на первом этаже с отдельным входом и наружным портиком, включающей гостиную, кухню, семейную спальню и ванную комнату с душем.
Вторая квартира также имеет отдельный вход на первом этаже, где расположены гостиная/таверна и лестница, ведущая на второй этаж, где находятся две спальни и ванная комната. Поднявшись по внешней лестнице с характерной лоджией, попадаем в основную квартиру (вледельцев), где располагаются большая и просторная гостиная с камином и встроенной кухней, кабинет/спальня, две спальни, две ванные комнаты с душем, а также коридор с дверью, через которую при желании можно соединить остальные квартиры.
Таким образом, при необходимости все помещения можно объединить в одну большую резиденцию. Недвижимость находится в отличном состоянии в жилой части, выполненной в типичном стиле — с деревянными балками, терракотовой плиткой и каменными элементами, создающими атмосферу умбрийской сельской жизни. На первом этаже имеется просторное помещение — бывший хлев, который можно переоборудовать в уютную таверну, дровник и различные кладовые.
Здесь же находятся старинная дровяная печь и технические помещения с резервуарами для воды.
Сад огорожен, ухожен, с газоном и разнообразными растениями, а также с очаровательным округлым бассейном, напоминающим природный пруд. На участке площадью около 8000 кв. м, включая внутренний двор, расположен просторный сад с 17 продуктивными оливковыми деревьями, дающими отличное масло, а также с плодовыми деревьями, дубами и типичными растениями средиземноморского кустарника. Есть место для огорода или выращивания лекарственных трав. Благодаря трём отдельным квартирам дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и для гостнинично-туристического бизнеса.
Из дома открываются восхитительные виды на сельскую местность и деревню Монтеджове с её величественным замком. Дополнительно можно приобрести за 50 000 евро соседний участок с руинами, где возможно построить гостевой дом (dependance).
Жилая часть с тремя квартирами пригодна для проживания и готова к использованию. Она имеет типичный для сельских домов вид, где камень, терракота и деревянные балки создают редкую атмосферу прошлых времен.
Есть возможность частично или полностью объединить три квартиры. Бассейн в форме фасоли, окруженный лужайкой с автоматической системой полива.
Недвижимость оснащена электричеством, колодцем с резервуарами для хранения воды. Интернет. Система отопления (батареи) на сжиженном газе для всех 3 квартир - две самые маленькие также имеют дровяные печи. Сад полностью огорожен, с эл.разрядом для отпугивания диких животных.
Загородный дом, подходящий как для постоянного проживания, так и для отдыха, а также представляющий интерес как агритуризм благодаря своим трем апартаментам и отличному расположению, недалеко от знаменитого комплекса «Скарцуола», привлекающей множество туристов.
Этот прекрасный объект в Умбрии идеально подходит для любителей спокойствия, истории и природы, расположенный в уникальном месте с подлинным сельским антуражем. К собственности ведет проселочная дорога длиной около 500 метров. В 5 минутах езды на автомобиле находится знаменитый францисканский монастырь «Скарцуола» с его известным проектом «Идеального города» архитектора Томазо Буцци, а также зелёные леса биосферы Монте Пелья. Все необходимые услуги расположены в деревушке Монтегаббионе, в 10 минутах езды. Железнодорожная станция и съезд на автомагистраль A1 Рим – Флоренция находятся в 20 минутах, что позволяет за 90 минут добраться до лучших аэропортов центральной Италии.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).

Détails

Type de bien: Ferme
État: Habitable de suite
Surface habitable: 508 m²
Chambres: 8
Salles de bain: 4
Terrain: 1 m²
Classe énergie: G
Référence: 9805

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
124.0 km - Roma FCO - Fiumicino
125.0 km - Ancona AOI - Falconara
125.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transport en commun: 9.3 km - Gare - Fabro-Ficulle
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 10.8 km
Hôpital: 12.3 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Côte: 79.7 km
Station de ski: 42.2 km

Autour de ce bien

Magasins: 7.3 km - Supermarché - Conad City
7.7 km - Boulangerie - Panificio Di Monteleone
8.2 km - Épicerie
8.2 km - Boucherie - Michele's Butchers
Manger à l’extérieur: 7.3 km - Restaurant - L'ape regina
7.3 km - Café - Bar Caffellatte Di Stefano Stella
8.1 km - Bar
11.0 km - Fast-food - Pizza
Activités sportives: 9.0 km - Centre sportif - Campo da tennis - tennis
16.6 km - Club de golf - Golf Club Lamborghini
21.1 km - Centre équestre
26.9 km - Salle de gym - Virgin Active Perugia
Écoles: 9.2 km - École - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"
20.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Ettore Majorana
28.9 km - Université - Facoltà di Ingegneria
Pharmacie: 7.4 km - Pharmacie - Farmacia Trippetta
Vétérinaire: 18.1 km - Vétérinaire - Centro Veterinario S.Anna

Informations sur Montegabbione

Altitude: 594 m d’altitude
Superficie: 51.06 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 1118

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Ferme 8 chambres, 508 m² Montegabbione, Terni (province)