1 185 000 €
Ferme 7 chambres, 810 m² Montegabbione, Terni (province)
Caractéristiques
piscine
cave
Descriptif
Parmi les collines de l'Ombrie à la frontière avec la Toscane, à seulement 10 minutes de Città della Pieve, nous trouvons la "Tenuta Giallo Zafferano" où les couleurs et les parfums rencontrent la nature. Propriété biologique de 810 m² avec deux fermes (la principale et l'annexe), trois dépendances et 13 hectares de terrain environnant avec oliveraie (125 arbres) et vignoble pour 9 000 m² de pinot rouge, environ 7 hectares de terres arables et 5 hectares de bois. Entièrement rénovée, la propriété est en pierre et brique, plafonds avec poutres en bois, arches en briques, cheminées rustiques; le tout avec une touche de goût, d'élégance et de fonctionnalité remarquables. Plus précisément, la ferme principale (320 m²) est sur deux niveaux et se compose d'un bureau/réception, d'une grande ancienne salle de restaurant, d'un salon, d'une cuisine professionnelle complète avec appareils électroménagers, d'une buanderie, d'un garde-manger, d'une salle de bain, d'un porche, d'une loggia, d'une terrasse pour les repas en plein air. Au premier étage, nous avons deux appartements indépendants qui pourraient également communiquer et donc: Appartement 1 avec: hall d'entrée, grand séjour, cuisine, deux chambres et deux salles de bains (résidence des propriétaires). Appartement 2 avec: Chambre avec salle de bains et séjour aménagé en kitchenette. La dépendance de la ferme (160 m²), utilisée comme structure d'hébergement, est également disposée sur deux étages et abrite quatre appartements avec trois unités au rez-de-chaussée qui sont composées comme suit: séjour, chambre et salle de bains (dans l'un il y a aussi une kitchenette); l'autre appartement au premier étage avec séjour, petite cuisine, chambre et salle de bains. Dépendances agricoles de 330 m² déplaçables et utilisables comme structures d'hébergement qui comprennent actuellement: un hangar superposé à reconstruire, une écurie à bois et une citronnière, une salle polyvalente au service du domaine. Belle piscine 14 x 6 m, avec solarium panoramique entouré d'un beau jardin. Grande résidence mais aussi structure d'hébergement / ferme. Intéressante est la culture d'oliviers, de vignes et de terres arables pour diverses cultures et le précieux safran. La vue sur le village accessible à pied (2 km) et sur la colline toscane face au coucher du soleil est magnifique.Possibilité d'acheter une partie du mobilier pour 5 000 € obtenant un coût total de 1 190 000 €
La propriété est prête à emménager. Les fermes en pierre locales sont en parfait état. Néanmoins, les finitions intérieures déjà bonnes pourraient être améliorées et personnalisées selon les besoins des heureux acquéreurs.
La propriété est dotée de tous les services nécessaires, y compris l'alimentation électrique, l'eau de ville + puits privé, système de chauffage avec radiateurs et 4 chaudières alimentées au GPL (trois pour la ferme principale et une pour la maison d'hôtes), téléphone, adsl.
Toutes les commodités nécessaires, y compris les commerces et les centres équestres, se trouvent à seulement 2 km de la propriété.
Cette prestigieuse activité touristique pourrait parfaitement être utilisée aussi comme résidence principale, en partie ou en totalité. La propriété est également une exploitation agricole biologique en production, avec oliveraie, vignoble et diverses cultures, dont le safran mondialement connu.
Considérant également sa position stratégique, à proximité des principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane, cette propriété serait un investissement très intéressant.
Cette propriété est située en Ombrie, à la frontière avec la Toscane, dans la commune de Montegabbione. Toutes les commodités sont à seulement 2 km, tandis que la sortie de l'autoroute A1 de Fabro et la gare ferroviaire sont à seulement 8 km. Le domaine est situé au sommet d'une colline, à proximité de la célèbre destination touristique de « La Scarzuola », ancien couvent franciscain acheté et restauré dans les années 60-70 par l'extravagant architecte Tomaso Buzzi.
Dans un rayon de 15 à 50 km, il est possible de rejoindre de nombreux autres centres touristiques historiques, tels que Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei Bagni, Cetona, Montepulciano, etc.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque bien, qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. La due diligence peut être exigée en cas d'intérêt réel pour le bien.
Le bien appartient à des particuliers et l'achat sera taxé selon les lois en vigueur.
La propriété est prête à emménager. Les fermes en pierre locales sont en parfait état. Néanmoins, les finitions intérieures déjà bonnes pourraient être améliorées et personnalisées selon les besoins des heureux acquéreurs.
La propriété est dotée de tous les services nécessaires, y compris l'alimentation électrique, l'eau de ville + puits privé, système de chauffage avec radiateurs et 4 chaudières alimentées au GPL (trois pour la ferme principale et une pour la maison d'hôtes), téléphone, adsl.
Toutes les commodités nécessaires, y compris les commerces et les centres équestres, se trouvent à seulement 2 km de la propriété.
Cette prestigieuse activité touristique pourrait parfaitement être utilisée aussi comme résidence principale, en partie ou en totalité. La propriété est également une exploitation agricole biologique en production, avec oliveraie, vignoble et diverses cultures, dont le safran mondialement connu.
Considérant également sa position stratégique, à proximité des principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane, cette propriété serait un investissement très intéressant.
Cette propriété est située en Ombrie, à la frontière avec la Toscane, dans la commune de Montegabbione. Toutes les commodités sont à seulement 2 km, tandis que la sortie de l'autoroute A1 de Fabro et la gare ferroviaire sont à seulement 8 km. Le domaine est situé au sommet d'une colline, à proximité de la célèbre destination touristique de « La Scarzuola », ancien couvent franciscain acheté et restauré dans les années 60-70 par l'extravagant architecte Tomaso Buzzi.
Dans un rayon de 15 à 50 km, il est possible de rejoindre de nombreux autres centres touristiques historiques, tels que Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei Bagni, Cetona, Montepulciano, etc.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque bien, qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. La due diligence peut être exigée en cas d'intérêt réel pour le bien.
Le bien appartient à des particuliers et l'achat sera taxé selon les lois en vigueur.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable810 m²
- Chambres7
- Salles d’eau9
- Terrain13 m²
- Classe énergie
- Référence5173
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute5.5 km
- Hôpital7.2 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Côte76.1 km
- Station de ski36.2 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie2.0 km - Pharmacie - Farmacia Trippetta
- Vétérinaire13.7 km - Vétérinaire - Centro Veterinario S.Anna
Informations sur Montegabbione
- Altitude594 m d’altitude
- Superficie51.06 km²
- Type de territoireColline interne
- Population1118
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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