Ferme 9 chambres, 900 m²

Montegabbione, Terni (province)

Dans un beau contexte paysager, agréable mais réservé, nous proposons à la vente une ferme en pierre, composée de deux bâtiments, l'un utilisé comme ferme, l'autre utilisé comme résidence et restaurant. Ils mesurent un total d'environ 900 mètres carrés, avec une dépendance agricole d'environ 100 mètres carrés, le jardin mesure environ 1 Ha, où il y a une belle piscine panoramique, ainsi que 2 Ha d'oliveraie, 1 Ha de vignoble et environ 8 Ha de terres arables.
Localisation
Cette petite ville d'Ombrie, dans la province de Terni, est située sur une colline qui domine un vaste territoire avec une vue jusqu'à Orvieto. En raison de son importance, le château a été construit ici comme premier établissement vers l'an mille. Le village conserve une grande partie de sa structure d'origine avec ses imposantes murailles médiévales, le Château, premier noyau de Montegabbione construit vers l'an 1000, la Tour à l'entrée du village, et la structure orthogonale caractéristique. Depuis la place du centre du village, on distingue les tours de guet qui protègent la ville. Juste à l'extérieur des murs se trouve l'église de la Madonna delle Grazie, avec une belle fresque à l'intérieur représentant la Madonna del Latte. Dans les environs se trouvent les ruines de l'abbaye d'Acqua Alta, le château de Casteldifiori, et à Montegiove le château et le suggestif couvent franciscain de Scarzuola. La région est caractérisée par des oliveraies et des vignobles qui fournissent des produits de haute qualité, reconnus depuis l'époque romaine.
Description
La propriété est composée de deux fermes, l'une utilisée comme restaurant et lieu de vie, l'autre utilisée comme ferme de vacances. Au rez-de-chaussée de la ferme, il y a 5 chambres, toutes avec salle de bain et entrée indépendante directement du jardin, tandis qu'au premier étage, le hall d'entrée mène à un salon et à un couloir qui mène à 4 autres chambres, toutes avec salle de bain. Au rez-de-chaussée de la maison servant de restaurant et d'habitation, on trouve la réception, la cuisine, la réserve d'huile et le garde-manger, une salle de bains et la salle de restaurant avec cheminée. Au premier étage, nous trouvons l'entrée du grand salon avec cheminée et cuisine, la chambre avec armoire, la grande salle de bains et l'espace spa et enfin un escalier menant à un loft où se trouve un bureau / bibliothèque. A quelques mètres des fermes, nous trouvons un bâtiment composé d'un entrepôt, d'un moulin à huile et d'une zone de stockage.
Espaces extérieurs
La propriété comprend un grand jardin d'environ un hectare, où se trouve également une piscine, dans le point le plus panoramique de la propriété. La propriété comprend également environ 10 ha d'oliveraie et de terres arables.
État et finitions
La propriété est en excellent état, restaurée avec goût et parfaitement entretenue. Les sols sont répartis entre cotto et parquet. Le chauffage est assuré par le GPL et le système photovoltaïque. Les services publics sont raccordés et les installations sont conformes à la réglementation.
Utilisations potentielles
La propriété est parfaitement adaptée à l'agritourisme. Elle peut également être utilisée comme une grande maison principale ou secondaire, ainsi qu'un B&B et aussi une ferme.