Ferme 8 chambres, 641 m²

Montegabbione, Terni (province)

La propriété se compose d'une ferme principale, d'une deuxième ferme, de deux bâtiments annexés, d'une belle piscine, d'un parc et d'un terrain environnant.
La ferme principale est composée de trois salons, qui forment une grande pièce, à considérer comme le centre du bâtiment, une salle à manger, une cuisine, un très grand garde-manger, une salle de bain de service, une chambre avec salle de bain, une chaufferie et d'autres petits espaces tels que l'entrée, la pièce devant le four à bois, l'escalier. Au premier étage, il y a six chambres avec salle de bains privative. Cette composition a été conçue pour être divisée en trois unités indépendantes, une chambre est conçue pour devenir la cuisine de la deuxième unité et le garde-manger est la cuisine de la troisième unité.

La plus petite ferme a également été rénovée et se compose au premier étage d'une pièce principale définie comme une cuisine / salon, une chambre et une salle de bain; au rez-de-chaussée, il y a deux entrepôts.

Les dépendances sont un garage de 56 m2 et un entrepôt de 35 m2. Il y a une piscine de 6 x 12 mètres, et il y a une salle technique souterraine. L'image des bâtiments est complétée par un bâtiment utilisé comme citerne et les ruines d'un moulin situé à quelques centaines de mètres dans les bois.

Le terrain appartenant s'étend sur un total de plus de 26 hectares, principalement boisés, bien qu'environ 2,5 hectares d'oliveraies soient en production.
Tous les bâtiments ont été entièrement rénovés avec toute l'attention voulue, ils sont prêts à être habités.
En particulier, dans la ferme principale, vous pouvez remarquer l'attention portée aux détails dans la restauration historique de ce bâtiment fascinant avec un charme de campagne du passé. La structure est forte, le toit est isolé, les fenêtres et les portes sont toutes à double vitrage et le sol est ventilé avec le système igloo. Les matériaux utilisés sont typiques, la pierre, la terre cuite et le bois, et la cuisine en maçonnerie avec des dessus en pierre de marbre et un évier. Le four au bois est d'origine.
La propriété est connectée à l'électricité, il y a du gaz GPL classique pour le système de chauffage et Internet.
L'eau, d'excellente qualité, est fournie par le puits de la propriété. Il est également possible de restaurer l'utilisation de l'eau de source et de la citerne (plus d'informations lors de la visite de la propriété).
La propriété se prête à être incluse dans le circuit de location touristique de luxe. Si vous êtes intéressé par le terrain, il est possible de le structurer en ferme et donc en agritourisme. Grâce à la proximité de la ville et à la rénovation habile, la propriété peut autrement être habitée tout au long de l'année comme première maison.
La ferme est située dans la municipalité de Montegabbione, dans un très grand espace vert non contaminé, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. La propriété est située à quelques kilomètres de Fabro, Città della Pieve et Castiglione del Lago. Niché dans les bois, les vignes et les oliveraies avec une vue très suggestive, il est accessible rapidement en voyageant à environ 2 kilomètres du centre historique de la municipalité, l'entrée est par la route à environ 50 mètres. Le péage de l'autoroute Fabro est à 10 kilomètres et est situé à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120 km) sur l'autoroute A1 (E35).
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.