Ferme 12 chambres, 800 m²

Montegabbione, Terni (province)

Ferme-agritourisme avec piscine dans une position très panoramique avec un accès facile à proximité des services. Le complexe immobilier se compose de diverses propriétés avec un total de cinq appartements à usage d'agrotourisme, une maison utilisée par les propriétaires, cave et diverses dépendances. Le tout entouré d'environ 6 hectares de terres agricoles clôturées. La ferme principale, d'environ 300 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux et est divisée en deux appartements au rez-de-chaussée et deux appartements au premier étage, tous composés d'un grand salon avec cheminée et cuisine, deux chambres doubles et salle de bains. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de grands espaces extérieurs, d'un porche et de terrasses privées équipées pour les repas en plein air, au premier étage les deux appartements disposent de terrasses panoramiques privées. La deuxième ferme est toujours sur deux niveaux et est divisée en une grande pièce commune (restaurant), une buanderie et un débarras au rez-de-chaussée ainsi qu'un espace de vie du cinquième appartement de la ferme. Au premier étage se trouve la zone nuit avec deux chambres et salle de bain.La maison des propriétaires est de plain-pied et est divisée en un salon avec cuisine et cheminée (thermocheminée à bois), deux chambres et salle de bains. La propriété comprend également un bâtiment à usage de remise à outils avec mezzanine à usage d'entrepôt, un poulailler et une grande cave équipée pour la production et l'embouteillage du vin de l'entreprise. Une piscine de 16x8 mètres à débordement sur les quatre côtés ravit le salon des invités, ainsi que divers espaces solarium et une cuisine d'été avec four à bois pour les repas entre amis. Le complexe immobilier est entièrement clôturé (fond fermé) et entouré d'un terrain d'environ 6 hectares bien entretenu et avec une excellente exposition. Il y a environ 1300 oliviers, 3200 vignes, 100 arbres fruitiers, potager et culture du safran. Toutes les cultures BIOLOGIQUES certifiées. Il existe également des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, des panneaux photovoltaïques de 10 kw qui produisent une incitation GSE d'environ 7000 euros / an, 4 puits et un système de chauffage au GPL et une cheminée avec chaudières indépendantes pour les différents bâtiments. Licence pour le restaurant déjà libéré, aucun repas n'est actuellement administré. Excellent revenu locatif. Emplacement très intéressant, calme et extrêmement panoramique, avec un accès facile et non loin des services. PRIX RÉDUIT!