Ferme 5 chambres, 313 m²

Montegabbione, Terni (province)

Podere La Favola est une belle propriété composée d'une ferme d'environ 300 mètres carrés située dans un parc d'environ 20 000 mètres carrés. La propriété comprend également des bois pour un total de 8,7 hectares. La propriété est située dans une splendide position au milieu de la colline, avec une vue panoramique sur l'Ombrie, à la frontière avec la Toscane et en particulier les centres historiques de Montegabbione, Monteleone d'Orvieto et Città della Pieve. Il est situé à une altitude de 620 mètres d'altitude, dans une zone pleine de verdure qui continue jusqu'au sommet du mont Arale (860 mètres d'altitude). La structure du bâtiment est résistante aux tremblements de terre, construite en 1980 et dispose d'un jardin bien entretenu à l'intérieur qui, dans une zone clôturée, il y a un puits. Au sol, nous trouvons une source avec un petit étang. La ferme, en brique et en pierre, a une superficie d'environ 300 mètres carrés sur deux niveaux et est actuellement utilisée comme résidence des propriétaires. La ferme est actuellement divisée en deux appartements, dont un au rez-de-chaussée et un au premier étage. Par l'escalier intérieur, il est possible de créer un seul grand appartement. Au rez-de-chaussée il y a un garage avec buanderie et une deuxième cuisine avec un four à bois, parfait pour se réunir avec des amis. De la ferme, vous pouvez rejoindre le centre historique de Montegabbione en une agréable promenade, dans le petit village, nous trouvons une bibliothèque, la mairie, une belle église, quelques bars, un pub, une pâtisserie artisanale, une pharmacie, un bureau de poste et des magasins d'alimentation. Un contexte idéal pour une qualité de vie élevée.

À l'extérieur, la ferme a conservé les caractéristiques traditionnelles d'une ancienne ferme ombrienne: maçonnerie en pierre avec inserts en briques rouges, tuiles de toit et tuiles anciennes. À l'intérieur, il a des sols à un feu dans des carreaux à un feu similaire ou de couleur claire. Les salles de bains et les cuisines ont des sols en céramique. Une première rénovation au début des années 1980 qui a été suivie en 2015 d'une mise à jour du système de chauffage avec l'installation d'une chaudière à granulés. Les fenêtres, avec volets, sont en bois. La porte électrique est en fer forgé.
Tous les services publics sont présents et fonctionnent: électricité connectée au réseau national, eau du puits, chauffage indépendant avec réservoir de donut GPL souterrain et poêles à granulés de bois. Il y a des panneaux solaires qui aident à la production d'eau chaude domestique. Il y a un réservoir d'eau de la source utilisée pour l'irrigation du jardin et de l'oliveraie. Téléphone fixe et ADSL et WIFI.

Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui veulent posséder une splendide résidence à la campagne, d'excellentes vues et une intimité absolue sans être isolés, et avec la possibilité de gagner le bâtiment avec différentes solutions et quelques ajustements. L'emplacement est intéressant car nous sommes à distance de marche de toutes les principales attractions touristiques de la haute région d'Orvietana et de Pérouse; également proche de la province de Sienne. Idéal à la fois comme résidence secondaire et comme résidence avec possibilité de créer une entreprise d'hébergement touristique.
La ferme est située dans un très grand espace vert non contaminé, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. La propriété est située à quelques kilomètres de Fabro, Città della Pieve et Castiglione del Lago. Entouré de bois, de vignes et d'oliveraies avec une vue très suggestive, il est accessible par 900 mètres d'une route de gravier parfaitement entretenue pour rejoindre le village le plus proche avec des services. Il est situé à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120 km) avec le grand avantage d'être facilement accessible depuis l'autoroute A1 (E35) à moins de 10 kilomètres.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).