Ferme 9 chambres, 810 m²

Montegabbione, Terni (province)

Il Poggio - Agriturismo & Food est une charmante ferme ombrienne. Situé au sommet d'une pente douce, il surplombe la luxuriante campagne environnante. Tout autour une succession de villages anciens, de vignes, d'oliveraies et de champs cultivés.

Il se compose d'un corps de ferme principal et d'un second corps de ferme/dépendance entièrement restaurés, de deux annexes de dimensions importantes, d'une imposante cour extérieure avec piscine et de 13 hectares de terres agricoles.

Caractéristiques

La maison principale de dimensions importantes (300 m²) est sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée introduit par un élégant portique panoramique on retrouve dans l'ordre : la réception, deux élégantes salles à manger avec cheminée (40 couverts), une grande cuisine professionnelle équipée avec cellier, chambre froide, buanderie, buanderie et services.
Le premier étage accessible par un bel escalier extérieur est divisé entre un premier appartement avec séjour, cuisine, deux chambres et deux salles de bains et un deuxième appartement composé de salon, chambre et salle de bains.

La deuxième ferme a également deux étages :

Au rez-de-chaussée il y a trois appartements avec des entrées séparées qui donnent sur le jardin. Les deux premiers sont composés d'une chambre double, d'une salle de bain avec douche et d'un salon, le troisième appartement est divisé entre un salon, deux chambres et une salle de bain.
Au premier étage se trouve un appartement avec une chambre double, une salle de bain avec douche et un salon.

Les annexes, dont la première sert actuellement de véranda/salle de détente, sont toutes deux récupérables à usage d'habitation. Ils développent une superficie d'environ 370 mètres carrés auxquels, selon la réglementation en vigueur, doivent s'ajouter 30 mètres carrés d'extension.

À l'extérieur

La cour extérieure est grande et très articulée. Il se partage entre l'espace détente avec piscine panoramique et solarium, la pergola, le jardin rustique et le parking de service.

La ferme fait environ 13 hectares. Il est divisé entre Vignoble (9000 mètres carrés avec 3000 boutures de Pinot Noir plantées en 2005), Uliveto (environ 140 plants en production), Bosco d'environ 5 hectares et des terres arables de 5 hectares.

Utilisation et destinations

Il Poggio - Agriturismo & Food est un hébergement avec un grand potentiel. Equipé d'un restaurant moderne et fonctionnel et de nombreux lits. Isolé mais pas isolé, c'est un point de départ idéal pour visiter les principales villes historiques de l'Ombrie.

Facilement accessible depuis les principales routes et voies ferrées. La sortie d'autoroute est à seulement 6 km, le village le plus proche est à seulement 2 km et la gare de Chiusi est à 15 km.