Ferme 9 chambres, 900 m²

Montegabbione, Terni (province)

Dans un beau paysage, agréable mais réservé, nous vous proposons à la vente un mas en pierre, composé de deux bâtiments, l'un à usage de ferme, l'autre à usage d'habitation et de restaurant. Ils mesurent au total environ 900 mètres carrés, avec une annexe agricole d'environ 100 mètres carrés, le jardin mesure environ 1 Ha, où se trouve une belle piscine panoramique, ainsi que 2 Ha d'oliveraies, 1 Ha de vignoble et environ 8 Ha de terres arables.
Emplacement
Cette petite ville d'Ombrie, dans la province de Terni, est située sur une colline d'où elle domine un très vaste territoire avec vue jusqu'à Orvieto, en raison de son importance, le château a été construit là comme le premier établissement vers l'an mille . . . Le village conserve la plupart des structures d'origine avec les imposantes murailles médiévales, le château, le premier noyau de Montegabbione construit vers l'an 1000, la tour à l'entrée de la ville et la structure en maille orthogonale caractéristique. De la place, située au centre de la ville, se détachent les tours d'observation placées pour protéger la ville. Juste à l'extérieur des murs se dresse l'église de la Madonna delle Grazie, avec une belle fresque à l'intérieur représentant la Madonna del Latte. A proximité se trouvent les ruines de l'abbaye d'Acqua Alta, le château de Casteldifiori, et à Montegiove le château et le suggestif couvent franciscain de Scarzuola. Le territoire est caractérisé par des oliviers et des vignobles qui fournissent des produits de haute qualité reconnus depuis l'époque romaine.
Description
La propriété se compose de deux fermes, l'une utilisée comme restaurant et maison, l'autre utilisée comme ferme. Dans la ferme utilisée comme ferme, nous trouvons 5 chambres au rez-de-chaussée, toutes avec salle de bain en suite et entrée indépendante directement depuis le jardin, tandis qu'au premier étage, l'entrée mène à un salon et au couloir menant à 4 autres chambres , toutes avec salle de bain. Dans la ferme utilisée comme restaurant et comme maison, nous trouvons au rez-de-chaussée la réception, la cuisine, l'entrepôt d'huile et le garde-manger, une salle de bain et la salle de restaurant avec cheminée. Au premier étage on trouve depuis l'entrée le grand séjour avec cheminée et cuisine, la chambre avec placard, grande salle de bain et espace spa et enfin un escalier menant à une mezzanine où se trouve le bureau/bibliothèque. A quelques mètres des maisons, nous trouvons un bâtiment composé d'un entrepôt, d'un moulin à huile et d'un stockage.
Espaces extérieurs
La propriété comprend un grand jardin d'environ un hectare, où se trouve également la piscine, dans le point le plus panoramique de la propriété. Environ 10 hectares d'oliveraies et de terres arables font également partie de la propriété.
Etat et finitions
La propriété est en excellent état, rénovée avec goût et parfaitement entretenue. Les sols sont répartis entre terre cuite et parquet. Le chauffage est desservi par le GPL et le système photovoltaïque. Utilitaires connectés et systèmes aux normes.
Potentiel d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à une ferme. Il peut également être utilisé comme grande résidence principale ou secondaire, ainsi que comme chambres d'hôtes et même comme ferme.