Villa 3 chambres, 230 m²

Montecchio, Terni (province)

Indépendant - Vue Imprenable - Jardin – À deux pas du centre de Montecchio (TR)

À seulement deux pas à pied du centre historique de Montecchio (environ 25 min d'Orvieto et Todi, et 1h de Rome) nous vous proposons à la vente une maison indépendante lumineuse avec un jardin de 1.400 m² (en partie constructible, offrant ainsi la possibilité de réaliser une piscine ou une dépendance).
La propriété dispose d'un potager, d'arbres fruitiers, de plantes ornementales, d'oliviers et offre une vue panoramique spectaculaire sur la vallée...

Composition:
Rez-de-Chaussée (Abitable sur un seul niveau) 114m²:
Porche, entrée, séjour avec cheminée et balcon panoramique, cuisine habitable, 2 chambres matrimoniales avec vue, 1 chambre avec de magnifiques armoires sur mesure et 1 salle de bain avec baignoire.
Atout : Possibilité de créer un espace de vie “open space” et d'agrandir la terrasse avec vue sur la vallée.

Sous-Sol (avec accès indépendant)
Spacieuse taverne avec cheminée, salle de bain de service, cave et local technique (tout environ 50 m²), Garage et buanderie (environ 45 m²).
Atout : Possibilité de transformer cet étage en un appartement indépendant ou de le relier par un escalier intérieur à l'étage supérieur.

Caractéristiques Principales:
Surface: 200 m² commerciaux (190 m² habitables)
État & Finitions: Bon état, sols en marbre traité, porte blindée.
Murs en pierre, pour la plupart recouverts d'enduit (possibilité de “découvrir” la pierre)
Installations: Chauffage indépendant au méthane avec chaudière neuve,
Menuiseries en PVC avec volets roulants,
Toiture refaite en 2003
Piscine: possibilité de construire
Exposition: Libre sur 4 côtés (Nord, Sud, Est, Ouest)

Position et Transports:
Centre de Montecchio: À quelques minutes à pied (services, bars, restaurants)
Orvieto: 25 min | Todi: 30 min | Rome: 1h 10min
Gare FS: 15 min | Autoroute A1: 20 min
Aéroport de Rome 1h 40min