Villa 3 chambres, 238 m²

Montecchio, Terni (province)

UMBRIA - MONTECCHIO À quelques pas du centre historique de Montecchio, dans la province de Térni, nous vous proposons à la vente une propriété située dans un quartier résidentiel calme, caractérisée par des pièces spacieuses, lumineuses et une distribution particulièrement fonctionnelle.

L'appartement principal s'étend sur environ 120 m² et comprend une confortable zone de séjour composée d'un salon et d'une salle à manger distincte avec cheminée et coin cuisine, un environnement accueillant et convivial qui représente l'un des espaces centraux de la maison. On y accède également à une terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privé pendant la belle saison.

La zone nuit comprend trois chambres, de dimensions généreuses et facilement adaptables aux différents besoins familiaux, ainsi que deux salles de bains, rendant la propriété particulièrement pratique même pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d'une pièce dédiée aux invités ou au bureau.

Les pièces conservent un caractère traditionnel et se présentent en bon état général, offrant en même temps des possibilités intéressantes de modernisation et de personnalisation. Les nombreuses ouvertures garantissent une agréable luminosité naturelle et un bon rapport avec la verdure environnante.

À compléter la propriété, nous trouvons environ 80 m² au total entre le garage et les locaux de cave, des espaces particulièrement utiles tant du point de vue pratique que pour d'éventuelles exigences de stockage, de loisirs ou de service à l'habitation. Il est également présent un grand porche d'environ 38 m², qui ajoute un espace couvert et polyvalent supplémentaire, facilement valorisable comme espace de convivialité ou zone de détente.

D'un intérêt particulier est le terrain constructible situé à l'arrière de la propriété, avec une superficie totale d'environ 1 322 m² et une capacité constructible d'environ 1 300 mètres cubes. Une caractéristique qui élargit considérablement les possibilités de la propriété et qui peut s'avérer intéressante pour ceux qui souhaitent développer une autre construction ou dans une optique d'investissement immobilier.

La position représente l'un des principaux points forts de la propriété : le centre historique de Montecchio est accessible en très peu de temps, permettant d'avoir facilement à disposition les principaux services sans renoncer à la tranquillité d'un contexte plus réservé et résidentiel.

Une solution complète et polyvalente, adaptée aussi bien comme résidence principale que comme opportunité d'investissement, grâce aux surfaces accessoires généreuses, aux espaces extérieurs et surtout à la présence du terrain constructible, au cœur de l'une des régions les plus authentiques de l'Ombrie.