Ferme 3 chambres, 300 m²

Montecchio, Terni (province)

Ferme avec 36ha près d'Orvieto
Située en position dominante dans la splendide campagne de Montecchio TR à seulement 20 minutes d'Orvieto, nous vendons une ferme de 300 m² avec des dépendances pour un total de 600 m², le tout entouré de 36 hectares de terrain dont :
8,5 hectares de verger d'olives spécialisé ;
13,5 hectares de vignoble (Orvieto Classico) ;
2,5 ha de terres arables ;
12,5 ha de forêt et le reste de pâturage.

Emplacement Stratégique
La propriété est située dans un endroit panoramique entouré de la splendide campagne ombrie, dans un contexte de totale intimité sans renoncer à la proximité des services :
Services primaires 3-5 km (Montecchio, Baschi et Civitella del Lago)
Autoroute 17 km ; Gare ferroviaire 19 km ;
Aéroport de Pérouse 72 km, Aéroport de Rome 140 km ;
Orvieto 22 km ; Todi 31 km ; Térni 53 km ; Rome 100 km ;

La ferme
La maison s'étend principalement au rez-de-chaussée où nous trouvons un grand hall d'entrée, un double séjour, une cuisine et une salle à manger avec cheminée et accès direct à un grand porche panoramique, trois chambres matrimoniales et deux salles de bains.
Au premier étage, dans la « tour », nous trouvons un petit salon avec de grandes fenêtres panoramiques, un coin cuisine et une grande terrasse avec une vue à 360° splendide sur toute la propriété et bien au-delà... et des couchers de soleil inoubliables à savourer chaque soir.
Installations ; Eau municipale (il y a une veine d'eau souterraine pour faire un puits naturel), chauffage avec radiateurs.

Dépendances
Complètent la propriété un entrepôt, une salle de bains, une buanderie, un garage et un dépôt d'outils, pour un total d'environ 600 m² (possibilité de convertir en espace habitable).

Potentiel
Cette exploitation agricole d'olives et de vignes offre une rare opportunité d'investissement dans une propriété bien établie. Excellente situation également pour créer un agriturismo. Possibilité de réaliser une piscine.