Maison de campagne 19 chambres, 1100 m²

Montecchio, Terni (province)

Silence, espace, panorama.
Non pas comme une promesse, mais comme une caractéristique naturelle du lieu.

Au cœur de la campagne ombrienne, idéalement située entre Orvieto et Todi, cette propriété domine le paysage avec élégance et intimité. Un havre de nature, de lumière et de silence.
La propriété s'étend sur environ 4 hectares et comprend deux fermes indépendantes rénovées selon des critères parasismiques et conçues pour allier intimité et hospitalité.

La maison principale, d'environ 350 mètres carrés, a conservé une structure authentique et parfaitement fonctionnelle : des pièces spacieuses, une salle à manger aux murs en pierre apparente, une grande cheminée, une cuisine, un cellier et six chambres avec salles de bains privatives. Les espaces offrent de généreuses proportions et une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.

La seconde maison de ferme, d'une superficie d'environ 500 mètres carrés, plus une véranda et une cave, offre un agencement plus flexible : appartements de trois et deux pièces, chambres indépendantes avec salle de bains et espaces déjà aménagés pour une utilisation immédiate. Cette configuration permet d'accueillir des invités sans compromettre l'intimité et l'indépendance de chacun.

À l'extérieur, le projet s'ouvre naturellement sur une piscine de 12 x 6 pieds avec un grand solarium, une gloriette en bois, des allées verdoyantes et une végétation mature composée de cyprès, de chênes, d'ormes, d'érables, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Un peu plus loin, une truffière d'été noire ajoute une valeur agricole et du caractère au terrain.
L'ensemble du périmètre est entièrement clôturé et desservi par deux entrées automatisées avec vidéosurveillance.

La rénovation, qui s'est déroulée en plusieurs phases entre 1994 et 2005, a conservé le caractère original tout en introduisant des systèmes et des équipements modernes : panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, climatisation, adoucisseur d'eau, aqueduc municipal et systèmes indépendants pour chaque ferme.

La vue demeure l'un des éléments les plus difficiles à décrire.
La vue embrasse collines, bois et contours qui se transforment au gré de la lumière tout au long de la journée. Le paysage demeure ouvert, profond et continu.

Parfaite pour une activité hôtelière établie, la propriété se prête également à être habitée comme un domaine prestigieux, privé et représentatif.

Cette propriété n'a pas besoin d'aménagement d'ambiance.
Il en est déjà propriétaire.