Ferme 18 chambres, 850 m²

Montecchio, Terni (province)

Montecchio
Propriété en position dominante avec piscine et vignoble

Description générale du bien

Propriété située au cœur de l’Ombrie, à quelques minutes du lac de Corbara, entre Orvieto et Todi.
Nichée entre les vignes de l’Orvieto Classico, cette propriété est adossée aux collines en position dominante. La vue qui s’étend du mont Amiata aux monts de Tolfa permet de profiter d’un panorama exceptionnel et de magnifiques couchers de soleil.
De la propriété, aucune autoroute ou voie ferrée n’est visible et l’absolu silence qui accompagne le paysage est saisissant.

On accède à la propriété par deux accès munis de portails avec système de vidéosurveillance. Le jardin de la propriété est entièrement clôturé.
La propriété est divisée en deux corps de bâtiments principaux : un à usage mixte résidentiel et réceptif (A), l’autre à usage réceptif exclusif (B).
Le corps de bâtiment actuellement utilisé à des fins réceptives peut être facilement transformé en ferme résidentielle.


Description des espaces

Corps de bâtiment A

Piano terra (Rez-de-chaussée)
Large portique de 155 m² adapté aux déjeuners et dîners à l’extérieur ;
salle à manger immense avec cheminée et poêle ;
cuisine professionnelle ;
deux toilettes de service.

Primo piano (Premier étage)
Accès depuis l’extérieur, par porte, et depuis le rez-de-chaussée en montant un escalier.
Six chambres et six salles de bains.

Piano secondo (Deuxième étage)
Mansarde avec une hauteur de 1,6 m

Corps de bâtiment B

Piano terra (Rez-de-chaussée)
Porche de 70 m² ;
1 appartement de 3 pièces (1 chambre matrimoniale, 1 chambre simple, 1 salle de bains, 1 séjour avec coin cuisine) ;
2 appartements de 2 pièces (1 chambre matrimoniale, 1 salle de bains, 1 séjour avec coin cuisine) ;
3 chambres matrimoniales avec salle de bains privée dont 1 pour personnes handicapées ;
l’autre pièce utilisée comme entrepôt.

Primo piano (Premier étage)
2 appartements de 3 pièces ;
2 appartements de 2 pièces.

Seminterrato (Sous-sol)
Large remise/garage pour engins agricoles, pièces de “service” au sous-sol utilisées comme entrepôt pour un total de 250 m².

Cubatura ancora non utilizzata (Surface constructible non utilisée) :
Corps de bâtiment A 40 m²
Corps de bâtiment B 80 m²


Complètent la propriété :

Piscine de 12x6x1,5 m avec solarium et un entrepôt en sous-sol d’environ 80 m² où se trouve également la - salle technique pour la piscine ;
large remise / garage pour engins agricoles, pièces de “service” au sous-sol utilisées comme entrepôt ;
jardin de 1 hectare avec arbres de plus de 40 ans (cipres, chênes, ormes, oliviers, acers, prunus, fruits) desservi par un éclairage extérieur, n° 8 fontaines pour l’irrigation et n°2 puits de veine superficielle ;
vignoble de 3 hectares ;
100 plants d’oliviers ;
piazzale suffisamment grande pour la manœuvre d’un autocar grand tourisme.


Services et installations :

Eau : provenant de l’aqueduc municipal avec un adoucisseur et un réservoir de stockage pour chaque corps de bâtiment ;
Électricité du réseau avec 40 KW engagés ;
Réchauffement autonome au gaz GPL (chaque corps de bâtiment possède une bouteille dédiée) ;
8 panneaux solaires pour la production d’eau chaude ;
Climatisation dans le corps de bâtiment B ;
1 fosse septique himof pour chaque corps de bâtiment.


Infrastructures et services

Autoroute 17 km
Gare d’Orvieto 19 km
Aéroport de Rome 142 km
Supermarché 4,5 km
Bureau de poste 4,5 km
Hôpital 21 km

LES INFORMATIONS, LES PLANS ET LES MESURES INDIQUÉES SONT MERELLEMENT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRAPTELS

Mq 350+500 habitable + Mq 250 entrepôt/remise

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR LES MAISONS DE FAMILLE