Ferme 4 chambres, 292 m²

Montecchio, Terni (province)

Le Casale Mary Rose est aménagé sur 3 niveaux pour une superficie totale d'environ 239 m². L'accès se fait depuis le niveau de la route, où se trouve un espace de stationnement spacieux. Sur ce même niveau, il y a également une entrée séparée et indépendante vers l'une des chambres double situées au premier étage. En descendant l'escalier extérieur, vous atteignez d'abord la buanderie-espace de rangement, puis vous arrivez à l'entrée principale.

Au rez-de-chaussée, un portique double s'ouvre, embrassant la zone de séjour et se connectant de manière transparente à la cuisine. C'est précisément ici que la zone de barbecue et le four à bois ont été installés : un espace entièrement équipé, prêt pour des moments de convivialité en plein air. En entrant par la porte principale, vous êtes accueilli dans un salon, qui mène à la grande salle à manger dotée d'une cheminée à bois. Cette zone est reliée à la majestueuse cuisine du "Groupe Marchi Cucine", tandis que presque tous les meubles de la ferme sont de Dialma Brown. Au même étage, il y a également une salle de bain avec douche et un débarras pratique.

En montant l'escalier en terre cuite, vous atteignez le premier étage, où se trouvent 3 chambres double, dont 2 avec salles de bains privées, tandis que la troisième est actuellement utilisée comme bureau avec dressing.

Enfin, à l'étage supérieur, il y a une chambre double supplémentaire.

Nichée dans le magnifique jardin se trouve la piscine avec des marches romaines (8x4 mètres). La propriété est complétée par environ 3 000 m² de jardin méticuleusement entretenu et mature, riche en plantes fleuries, herbes aromatiques et conifères. Il y a également un potager bien équipé et un système d'irrigation relié à un puits privé. Les meubles de haute qualité, en excellent état, sont disponibles pour négociation séparée.
Construite en 2011, la ferme a tout le charme d'une ancienne résidence de campagne : une splendide façade en terre cuite avec une tour, des sols intérieurs en terre cuite artisanale et des finitions rustiques raffinées inspirées du style ombrien-toscan avec des touches de style anglais. Les cadres de fenêtres sont en bois, équipés de double vitrage, de grilles métalliques extérieures et de volets intérieurs en bois. Les plafonds présentent des poutres en bois et des carreaux en terre cuite.
Les principaux services sont raccordés et entièrement opérationnels. L'alimentation en eau est assurée par l'aqueduc municipal, et il existe également un système d'irrigation relié à un puits privé. Système de chauffage indépendant au méthane.
Idéale comme charmant lieu de retraite du week-end grâce à sa facilité d'accès, elle représente également une excellente opportunité d'investissement pour le marché de la location touristique. De plus, compte tenu de sa proximité avec les services, elle peut être confortablement appréciée et habitée toute l'année.
Le Casale Mary Rose est situé à la lisière d'un petit village, dans un quartier résidentiel tout en bénéficiant d'une excellente intimité grâce à sa position. Il se trouve à seulement 3 minutes en voiture de Guardea et Montecchio, et à environ 20 minutes d'Orvieto, où se trouvent la gare ferroviaire et la sortie de l'autoroute A1. La Grande Raccordo Anulare est à environ 1 heure.
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par le biais du technicien désigné par le vendeur, un processus de due diligence technique qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client après avoir démontré un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée à des particuliers.