Maison 4 chambres, 300 m²

Montecchio, Terni (province)

Ferme d'oliviers et de vignes
Immergé dans les collines de l'Ombrie, à 20 minutes d'Orvieto, cette ferme d'oliviers et de vignes offre une rare opportunité d'investissement dans une propriété bien établie.
Avec une superficie totale de 35 hectares, l'exploitation comprend 13,5 hectares de vignes DOC. en pleine production, 8,5 hectares d'oliveraies spécialisées et 12,5 hectares de bois, environ 2,5 hectares de terres arables et le reste divisé en pâturages, routes intérieures, jardin et cour. Possibilité d'acheter d'autres vignobles DOC

Emplacement
Position dominante dans la belle et tranquille campagne, à 3 km de Montecchio et à 5 km de Civitella del Lago; Orvieto 22 km; Todi 31 km; Terni 53 km; Rome à 100 km; Autoroute 17 km; Gare ferroviaire 19 km; Aéroport de Pérouse 72 km, Aéroport de Rome 140 km;

La maison de 300 mètres carrés, répartie principalement au rez-de-chaussée, comprend un grand salon, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine avec accès direct à une grande véranda panoramique, un bureau, trois chambres doubles et une salle de bain avec douche. A l'étage, dans la tourelle, il y a un salon avec des fenêtres panoramiques, une kitchenette, une salle de bain et une grande terrasse panoramique d'où l'on domine la plupart de la propriété avec le village de Montecchio en arrière-plan.
La propriété comprend un entrepôt avec sous-sol, salle de bains, buanderie, garage et remise à outils, pour un total d'environ 600 mètres carrés (possibilité de conversion en espace habitable).
Eau municipale, deux puits, chauffage avec radiateurs, gaz GPL. Possibilité de construire une piscine. Vente à portails fermés, y compris machines agricoles.