Ferme 13 chambres, 800 m²

Montecchio, Terni (province)

PROPRIÉTÉ UNIQUE DANS UNE POSITION STREPITEUSE AU CŒUR PULSANT DE L'UMBRIE. Nous sommes à 15 minutes de Todi près du village de Melezzole et à environ 2 km de Toscolano qui abrite le CET de Mogol. De là, il est possible de rejoindre les villages et les villes les plus évocatrices de l'Ombrie: Orvieto, Assise, Pérouse, Spoleto et Terni et ses cascades de la Marmore. De nombreux sentiers de randonnée serpentent dans les bois entourant la propriété. Des endroits idéaux pour vivre au contact de la nature et de l'art.
C'est un complexe immobilier composé de plusieurs bâtiments insérés dans un domaine d'environ 3 hectares. Le domaine est entièrement clôturé et dispose de 3 allées. Les différents bâtiments de cône reliés en interne par des avenues goudronnées, des rues et des escaliers. Parmi les différents niveaux, des arbres de différentes essences ornent les sentiers, bordés de balustrades en bois qui suivent les évolutions du terrain, façonnés avec des murs en pierres apparentes. Tous les sentiers ainsi que tout le jardin sont équipés d'un éclairage.
Certes, la caractéristique la plus importante de cette propriété est sa position panoramique. Les bâtiments sont en effet situés au sommet d'une colline en position dominante absolue avec une vue à 360 ° sur l'immense vallée en contrebas. Le regard se perd entre les collines, les villages et les montagnes et s'étend sur les charmants cieux ombriens peints du bleu au rouge du coucher de soleil.
En plus des arbres et arbustes d'ornement, cèdres et pins, divers jardins avec fleurs, il y a environ 200 oliviers et divers arbres fruitiers.
La partie résidentielle est divisée en trois villas indépendantes reliées entre elles par des allées et des allées équipées.
LA VILLA PARDONALE (environ 400 mètres carrés) est sur deux niveaux. A l'étage 4 salons une cuisine, une chambre avec dressing et salle de bain et une deuxième salle de bain à côté de l'un des beaux salons avec mezzanine en bois. Au premier étage, il y a deux autres chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée est enrichi de deux vérandas extraordinaires d'où vous pourrez profiter de la vue splendide. Diverses pièces de service attenantes: centrale thermique, entrepôt, four à bois, cheminée extérieure. Cette zone comprend une piscine de 20 x 10 mètres avec ses vestiaires et sa salle de bain, ses douches et salon de filtrage; un court de tennis régulier; un terrain régulier de boules et un bâtiment destiné à la salle de sport / sauna.
LA DEUXIÈME VILLA (environ 140 mètres carrés) est entièrement distribuée au rez-de-chaussée, se compose d'un salon avec coin cuisine semi-ouvert, trois chambres et deux salles de bains. Au service de la maison une petite dépendance avec chambre et salle de bain et buanderies: entrepôts / bûcher et central se termine
LA TROISIÈME VILLA (environ 210 mètres carrés) est entièrement distribuée au rez-de-chaussée. Il se compose d'une maison avec séjour avec coin cuisine, deux chambres, deux salles de bains et placard. En plus de quatre chambres indépendantes chacune avec salle de bain. De la cour de la villa, il est possible d'accéder à une grande pièce adaptée aux loisirs, autrefois utilisée comme salle de billard. Ici aussi, il y a des buanderies telles que la chaufferie et le bûcher.
Tous les bâtiments sont finis à l'extérieur avec des pierres apparentes. L'intérieur complexe est équipé d'un traitement des eaux usées par une fosse étanche. L'approvisionnement en eau est assuré par le réseau public. Sur la propriété il y a une grande baignoire en béton armé pour recueillir les eaux atmosphériques destinées à l'irrigation du jardin.
Dans un quartier plat accessible depuis l'une des allées, il y a un hangar d'environ 70 mètres carrés. avec une grande place d'environ 400 mètres carrés. pour des fêtes occasionnelles.
L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée achevée vers le début des années 80. Par la suite, la piscine et diverses installations extérieures ont été construites. A ce jour, les bâtiments résidentiels sont en bon état, ils ont besoin d'un entretien ordinaire et extraordinaire. La piscine et le court de tennis et les divers bâtiments qui les servent sont à restaurer.
Près de la propriété résidentielle, un autre terrain d'environ 9 hectares se compose de 2 hectares de terres arables et pour les bois restants.
Pour plus d'informations et de détails, contactez l'agence. Classification énergétique G