Ferme 4 chambres, 330 m²

Montecchio, Terni (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Immergé dans la verdure de la campagne ombrienne, à une courte distance de Todi et à quelques kilomètres du village médiéval de Montecchio, nous proposons à la vente cette charmante ferme en pierre, qui surplombe d'infinies étendues de collines, offrant une terrasse panoramique suggestive avec des vues à couper le souffle. des paysages environnants.


Cette splendide propriété, qui couvre une superficie totale d'environ 300 m2, offre de grands espaces au goût authentique de l'Ombrie.
L'espace de vie spacieux et confortable, parfait pour accueillir des invités dans une atmosphère chaleureuse et accueillante, est composé d'un grand séjour avec cheminée, d'une charmante cuisine avec coin repas et d'une salle de bain. La zone nuit est composée d'une chambre double avec salle de bain en suite et véranda extérieure privée, d'une pièce actuellement utilisée comme bureau et d'une buanderie pratique.


A l'étage, une deuxième chambre principale avec cheminée offre un havre de tranquillité et de romantisme, agrémenté d'une agréable terrasse qui permet de profiter de moments intimes de détente en plein air immergé dans la beauté de la nature environnante. Enfin desservie par une salle de bain confortable avec douche.


Pour compléter la propriété, une maison rustique stratégique et spacieuse avec cheminée, cuisine, salle de bain et une grande cave. Un environnement accueillant et fonctionnel, parfait pour cuisiner, socialiser et se détendre entre amis et parents dans un espace pratique et bien organisé. Ainsi qu'un grand et pratique garage.

ÉTAT ET FINITIONS
Construite au début des années 2000, dans le respect de la tradition et de l'utilisation de matériaux naturels de haute qualité, cette résidence de prestige incarne le charme intemporel de la ferme typique de l'Ombrie. La pierre, le bois, les poutres apparentes et la terre cuite artisanale sont en effet un élégant témoignage de savoir-faire artisanal.
La propriété est en excellent état, équipée de tout le confort nécessaire et habitable de suite.

ESPACES EXTÉRIEURS
Le magnifique spa extérieur ajoute une valeur significative à la propriété en offrant une luxueuse oasis de détente et de bien-être dans le confort de votre foyer. Stratégiquement positionné pour offrir une vue imprenable, il est capable de transformer l'expérience en une opportunité de contemplation et de plaisir sensoriel.
La beauté naturelle de cette ferme est enrichie par un jardin privé bien entretenu, environ 2 hectares de terrain et 200 oliviers certifiés AOP.


UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette maison, facilement accessible grâce à son emplacement pratique et accessible, est parfaite comme première et résidence secondaire. Dans une position vallonnée et isolée mais en même temps proche de tous les principaux services, il est parfait pour ceux qui recherchent un refuge prestigieux et confortable immergé dans le cœur vert de l'Ombrie.
Cependant, il se présente également comme un excellent investissement car il est déjà conçu pour accueillir deux appartements indépendants, offrant aux habitants la flexibilité d'avoir deux logements distincts au sein de la même structure. Cette configuration est idéale pour les familles élargies, les investisseurs ou ceux qui souhaitent vivre dans une partie de la maison et louer l'autre.

DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Montecchio 17 km
· Spolète 49 km
· Terni 39 km
· Pérouse 65 km
· Florence 189 km
· Rome 114 km

Mer et lacs
· Lac Trasimène 93 km
· Mer Tyrrhénienne 119 km
· Mer Adriatique 179 km

Aéroports
· Aéroport de Pérouse 67 km
· Aéroport de Florence 202 km

Autoroutes
· Autoroute 66 km

UTILITAIRES
Chauffage : GPL. Radiateurs en fonte, poêle à bois et inverseur chaud/froid.
Internet : Antenne signal oxygène.
Vidéosurveillance : 2 caméras.
Système d'irrigation : système d'irrigation goutte à goutte partiel et puits de récupération des eaux de pluie.
Eau : Service d'eau municipal.