Ferme , 1000 m²

Montecchio, Terni (province)

Ferme panoramique avec vignoble
Dans un coin de paradis, à mi-chemin entre Orvieto et Todi, nous vous proposons une propriété avec deux fermes (actuellement ferme avec production), entourée de 19 hectares de magnifique terrain et d'un panorama unique.
Ferme A) 350m2 divisée en deux niveaux comme suit,
Rez-de-chaussée: Restaurant (cuisine industrielle, salle à manger de 150 m2, cellier et salles de bains) avec 3 porches de 150 m2 Premier étage: 6 chambres doubles avec salle de bain privée et un petit grenier. Panoramique.
Ferme B) 430 m2 sur deux niveaux avec 7 appartements (3 avec deux chambres et 4 avec une chambre), tous avec entrée privée, séjour avec coin cuisine, climatisation et télévision. Certaines avec un espace extérieur sous le porche de 70 m2 avec vue sur la piscine. Complétez la ferme B d'un sous-sol de 250 m2 avec garage et cave.
Installations: Chaque bâtiment est équipé d'un chauffage indépendant et de réservoirs GPL séparés (Casale A est également équipé d'un chauffage au bois) Eau municipale (chaque bâtiment est équipé d'adoucisseurs et d'un réservoir de stockage), 2 puits et 8 panneaux solaires pour l'eau chaude. Fenêtres à double vitrage avec luminaires en pin / chêne.
Entre les deux bâtiments, il y a une piscine (12x6mh1.50m) avec solarium, et au sous-sol, un entrepôt d'environ 80m2 et un local technique.
Les fermes sont entourées d'environ 1 ha de jardin clôturé avec 2 portails automatiques, parking, truffe (truffe noire d'été) et un grand espace vert bien entretenu avec pelouse, un gazebo 4x5m, plus 40 - arbres mixtes centenaires (cyprès, chênes, ormes, oliviers, érables et plusieurs arbres fruitiers). L'ensemble de la zone est desservi par un éclairage extérieur, deux puits de veines superficielles et 8 fontaines pour l'irrigation.
Terrain: 9,4 hectares de vignes (environ 3 Orvieto Classico, 6 Merlot, Cabernet et Sangiovese), 1,5 hectare de bois (ceduo), 6 hectares de terres arables et une oliveraie avec environ 100 plantes.
Distances: Orvieto 20km; Todi 25 km; Aéroport de 66 km; Rome 113 km; village le plus proche 5 km. Route d'accès en partie goudronnée, en partie blanche. Accessible également pour les grands bus touristiques. Aucun bruit ni vue sur les autoroutes, uniquement nature, silence et une vue qui s'étend de la Toscane à l'Ombrie jusqu'au Latium (Monte Cetonia, Monte Amiata, Argentario, Montefiascone, Monti della Tolfa, Monti Cimini et Orvieto.) Exposition: Sud - sud-ouest.