Maison 9 chambres, 2627 m²

Montecchio, Terni (province)

Cette splendide résidence historique, datant du XVIIe siècle, est située à la lisière d'un petit hameau médiéval, dans une position panoramique donnant sur les collines ombriennes et la vallée du Tibre, à seulement 18 km d'Orvieto.

Le Palazzo parfaitement préservé, construit à l'origine au milieu des années 1600, est parvenu jusqu'à aujourd'hui dans son état d'origine, après être passé d'une noble famille ombrienne à une autre et après avoir été soigneusement restauré par les mains les plus habiles des différentes époques. Les propriétaires actuels ont repris cet héritage et ont transformé le palais en une résidence résidentielle contemporaine. Malgré son histoire et son espace de vie imposant, le palais transmet une ambiance confortable et accueillante.

La propriété clôturée se compose du palais principal, des anciens bâtiments de ferme, qui ont été transformés en un impressionnant musée dans lequel on peut admirer l'utilisation originale des pièces et des métiers individuels et dont les espaces peuvent être utilisés à diverses fins, d'une ancienne maison de gardien qui peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire et d'un grand garage.

Le palais est entouré d'un parc privé (environ 2 000 m²), d'un jardin/verger clôturé attenant, qui peut être utilisé comme parking, et d'environ 3 hectares de terrain principalement boisé.

En traversant le parc, on atteint l'entrée principale du palais, une porte imposante par laquelle, autrefois, les voitures à chevaux entraient dans le bâtiment directement dans un grand atrium avec une citerne d'eau en dessous. De là, on accède à l'ancienne salle de garnison, caractérisée par d'impressionnantes voûtes croisées, où des concerts étaient également organisés en raison de son acoustique particulière. L'atrium donne en outre accès au sous-sol du palais et aux anciens quartiers des domestiques. Ces pièces évocatrices sont le cadre idéal pour un centre de bien-être avec une piscine intérieure ou pour organiser des événements avec style. Depuis l'entrée, un escalier de style bernois mène aux étages supérieurs.

Le premier étage, ou piano Nobile, s'ouvre sur une grande salle de réception centrale richement décorée avec une grande cheminée en pierre, des murs recouverts de soie et un plafond voûté orné de fresques. De là, on accède à plusieurs autres pièces : plusieurs salons, une salle à manger avec plafond voûté, cheminée et accès à une grande terrasse, une salle de petit-déjeuner, une cuisine, une bibliothèque avec plafond à caissons et cheminée, 2 chambres avec armoire et salle de bains privée. L'ensemble de l'étage est caractérisé par le raffinement et l'élégance dans les moindres détails, qu'il s'agisse des plafonds à caissons, des fresques, des sols en marbre et en terre cuite, des revêtements muraux en soie ou des précieuses fresques réalisées par le célèbre artiste Andrea Galeotti en 1853. Au deuxième étage, il y a 4 chambres (suites) dont certaines avec cheminée et salle de bains, parfaitement en ligne avec l'élégance et le style du reste du Palazzo.

Bien que la propriété soit classée, il est possible de construire une piscine dans le parc ( !) et les anciennes serres peuvent être transformées en pool house si nécessaire. Ce qui reste impressionnant est le fait que le Palais peut être utilisé à la fois comme résidence privée et comme entreprise (hôtel, restaurant, spa ou similaire).

Le village voisin est accessible à pied et offre une bonne infrastructure. Orvieto n'est qu'à quelques minutes de route et, étant l'une des villes les plus populaires d'Ombrie, constitue un avantage supplémentaire. Rome peut être atteinte en seulement 1 heure et garantit ainsi une bonne connexion de la propriété avec un aéroport international.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, système d'alarme, système d'irrigation, balcon, terrasse sur le toit, garage, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz naturel
E performance énergétique globale:
252,67 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,90 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
175,06 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)

Source d'énergie: électricité, pétrole
G performance énergétique globale:
571,67 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
1,83 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
466,49 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)

Source d'énergie: électricité, gaz naturel
F performance énergétique globale:
247,72 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,87 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
172,07 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)


Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.