Ferme 2 chambres, 388 m²

Montecastrilli, Terni (province)

La ferme, actuellement inachevée mais avec tous les systèmes déjà préparés, est disposée sur un rez-de-chaussée et un niveau de sous-sol étanche, ainsi qu'une splendide tour panoramique. Le porche extérieur avec poutres en bois, s'étendant sur trois côtés de la propriété, permet d'agrandir l'espace de vie pendant la saison agréable.

Au total, la résidence mesure environ 400 m² : 180 m² au rez-de-chaussée comprenant le porche, et 220 m² au sous-sol. Le terrain environnant d'environ 4 000 m² accueille actuellement une trentaine d'oliviers et 4 arbres fruitiers.
Ferme avec un fort potentiel de personnalisation, prête à être transformée en une résidence de caractère, avec des matériaux de qualité et des détails définis selon votre vision de la vie. La structure porteuse a été construite il y a 10 ans, avec des fondations en béton armé et des sols en béton composite, des éléments qui témoignent de la stabilité et de la fiabilité.
Les intérieurs sont actuellement dans un état inachevé avancé, avec des systèmes déjà préparés et des espaces clairement définis dans leurs volumes. Les sols sont actuellement en chape, prêts à accueillir des finitions haut de gamme telles que des terre cuites artisanales, du parquet ou de la pierre naturelle, selon le projet que vous souhaitez développer. Les murs intérieurs sont en briques, sans plâtre, avec des surfaces préparées pour un crépi et une peinture personnalisés. Les plafonds alternent entre sols en béton composite et zones avec des structures en bois, offrant la possibilité de mettre en valeur des poutres apparentes pour un résultat plus texturé et distinctif.
La propriété est actuellement dans un état inachevé avancé, avec des installations complètes de systèmes déjà préparées pendant la phase structurelle.
La paix et l'intimité définissent l'expérience de cette ferme dans les collines de Todi, à Montecastrilli, nichée au milieu des oliveraies avec des commodités à quelques minutes. Elle peut être appréciée comme résidence principale économe en énergie en classe A, comme charmante résidence secondaire, ou introduite dans le marché de la location touristique.
L'intimité et la tranquillité définissent l'expérience dans ces collines entre Todi et Montecastrilli, située sur un terrain plat avec vue panoramique sur la campagne vallonnée et le paysage agricole. Le centre-ville de Montecastrilli se trouve à 4 km, Todi à environ 18 km, Orvieto à 45 km ; Pérouse et son aéroport se trouvent à environ 60 km. Les services essentiels et les installations de loisirs, les parcs et les sentiers de nature se trouvent à moins de 1 à 2 km. Accès via une route non goudronnée pour moins d'1 km. Zone isolée, cadre pittoresque, ambiance lumineuse et liaisons pratiques.
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par le biais du consultant technique du client vendeur, une due diligence technique approfondie qui nous permet de comprendre en détail le statut urbanistique et cadastral de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée à un particulier.