Ferme 5 chambres, 356 m²

Montecastrilli, Terni (province)

Le Casale Cerquotta est une propriété historique charmante située au cœur de l'Ombrie. Nous nous trouvons dans les campagnes environnantes de la commune de Montecastrilli (TR), précisément à mi-chemin entre cette dernière et le centre d'Avigliano Umbro, tous deux à 4 km du casale.

Cette zone est très connue pour les magnifiques villes historiques à proximité et les paysages naturels, en effet le Casale Cerquotta se situe à seulement 20 km de Todi, 28 km de Terni, 35 km de Spolète et à moins d'une demi-heure, on peut également atteindre les magnifiques Cascades des Marmore. De plus, à 70 km, nous avons la ville de Pérouse, également très belle, tandis que Rome est à 120 km, donc accessible en moins d'1h30.
Bref, le Casale Cerquotta peut être la solution parfaite pour ceux qui recherchent une première ou deuxième résidence, ou pour ceux qui souhaitent lancer une activité touristique.

Le casale, dont les origines remontent à 1200, a été entièrement reconstruit en 2002, dans le respect de toutes les normes et des réglementations antisismiques en vigueur à l'époque. La structure a été déplacée de sa position d'origine, mais certains détails historiques ont été conservés en récupérant les matériaux originaux. En effet, la porte a été conservée et restaurée, la rendant "blindée", de même que l'arche au-dessus a été recréée en récupérant les lattes des anciens escaliers. Il en va de même pour les escaliers extérieurs, récupérés et restaurés également.

La cour qui entoure le casale mesure 6000 m², est très soignée et embellie par 50 oliviers en production. Elle est également entièrement clôturée avec du béton anti-creux, équipée d'un éclairage et d'un arrosage automatique relié au puits. Il y a en effet deux puits, un artésien et un romain qui collecte les eaux de pluie, en plus de l'aqueduc municipal.
Deux portails sont également disponibles, dont un automatique et un autre de service pour l'entretien du jardin et pour avoir un accès facile au réservoir de GPL.
Enfin, un atout supplémentaire est le carport en bois (régulier) avec la prédisposition pour le photovoltaïque.

Le Casale Cerquotta mesure environ 356 m² et se répartit sur deux étages, tous deux avec accès direct depuis l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, le porche très spacieux frappe immédiatement, qui peut éventuellement être fermé avec des baies vitrées. D'ici, nous avons l'un des accès qui mènent au rez-de-chaussée ainsi divisé : une grande taverne avec cheminée en travertin et cuisine, deux chambres matrimoniales et une salle de bain avec douche en verre. Ici, comme dans le reste de la maison, nous avons un sol en terre cuite, qui reprend l'essence rustique des casali typiques de l'Ombrie.
Un escalier intérieur ou extérieur mène à l'étage supérieur, composé de : une cuisine rustique typique de l'Ombrie, embellie de carreaux peints à la main de Deruta, avec cellier et accès à la terrasse panoramique, un grand et lumineux salon avec cheminée reconstruite avec des matériaux originaux et également accès à la terrasse, une salle de bain de prestige avec baignoire, 3 chambres matrimoniales dont une avec salle de bain privative avec douche et prédisposition pour une cheminée.

Le chauffage est assuré par des radiateurs à GPL, des cheminées et des splits pour l'air chaud et froid. Les chauffages sont divisés entre les deux étages, pour les rendre complètement autonomes, et au premier, la zone jour est divisée de la zone nuit.
Le casale est exposé au sud, la piscine peut être construite et, détail important, dans les champs environnants, aucun pesticide ou produit chimique n'est utilisé, mais uniquement des produits naturels. La route non goudronnée est vicinale et il existe un accord avec la commune, qui assure son entretien.

Il est vendu partiellement meublé, des détails de prestige tels que les appliques en fer forgé créées par un artisan local sont également laissés.