Ciel/Terre 3 chambres, 272 m²

Lugnano in Teverina, Terni (province)

Dans le magnifique village de Lugnano in Teverina, à vendre un palazzo ciel-terre
sur 4 niveaux, entièrement rénové en 2016.
L’objet immobilier unique en son genre est de grande superficie, environ 270 m² bruts
sur quatre étages composés comme suit : rez-de-chaussée, avec entrée depuis la rue et
relié intérieurement, présente une splendide taverne avec plafond en
berceaux en briques, salle de bain et local technique avec porte de service ; premier
étage, avec entrée extérieure, donne accès à un grand séjour avec cheminée,
coin repas et grande cuisine habitable avec petit balcon ; deuxième étage,
constitue la zone nuit, avec deux grandes chambres matrimoniales chacune avec
sa propre salle de bain et un dressing dans la chambre principale, et
un grand dégagement ; niveau supérieur, constitué d’une seule pièce
d’habitation, actuellement utilisé comme chambre à coucher et bureau, avec
salle de bain.
La présence d’une contrainte paysagère sur l’objet immobilier a entraîné, au
cours de la rénovation, le respect des règles de construction municipales et des
recommandations des Beaux-Arts.
Le toit, en bois et tuiles, a été entièrement refait et isolé, dans le
respect des contraintes imposées par les Beaux-Arts, ainsi que les cheminées et les
tuyaux de cheminée en acier (celle du séjour est originale, tandis que celle de la
cuisine est préfabriquée).
Les menuiseries et les volets ont été refaits en bois dans les couleurs imposées par les
Beaux-Arts, les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Le revêtement de sol original en terre cuite a été conservé dans le niveau supérieur et
dans la zone nuit (deuxième étage) et dans une partie de la zone jour (premier étage).
Les installations électriques, gaz, eau, chauffage, tv et LAN ethernet ont été
refaites ex-novo, avec sectionnements à plusieurs niveaux, et, si nécessaire, certifiées.
Les quatre salles de bain sont toutes équipées d’une douche, en plus des sanitaires habituels.
La rénovation a été effectuée en utilisant des entreprises et des professionnels de
la région.
L’objet immobilier est cédé complet avec mobilier de cuisine Scavolini et
électroménagers (plaque de cuisson, lave-vaisselle, four électrique, four à
micro-ondes et lave-linge).
En cas d’intérêt, une partie du mobilier présent peut également être cédé.