Maison 3 chambres, 330 m²

Lugnano in Teverina, Terni (province)

A deux pas de Lugnano in Teverina, l'un des plus beaux villages d'Italie, nous proposons à la vente une belle ferme en pierre de la fin des années 800 rénovée dans un endroit où vous pourrez profiter de l'une des plus belles vues sur le village.
La propriété se compose d'une ferme d'environ 270 mètres carrés. Avec cour de jardin respective, et un terrain pour un total d'environ 5 000 mètres carrés.
Il Casale : Le type est celui typique des bâtiments plantés presque carrés, sur deux niveaux et avec le toit en pavillon qui repose sur les murs d'enceinte et le mur central d'épine. La caractéristique particulière est la grande rampe de raccordement au premier niveau probablement conçue pour permettre l'accès aux wagons. La construction a été construite à la fin des années 1800 par les comtes Vannicelli, une famille importante dans le domaine du Lugana,
Composition: rez-de-chaussée grand séjour avec coin cuisine et sortie sur le porche et jardin bien entretenu, chambre double avec salle de bains privative, salle de bains et local technique
premier étage grand séjour avec coin cuisine, deux grandes chambres avec mezzanine et deux salles de bains, excellentes finitions.
Rénovation
Après des années d'abandon complet en 2019, un architecte romain l'achète dans le but de le faire devenir sa résidence et celle de sa femme.
L'ancien toit en tuiles et tuiles (180 m2) est entièrement refait, tout en laissant inchangé le schéma structurel de la structure principale avec les poutres en fer. Le toit est fini avec des chevrons et des planches en châtaignier, l'isolation, l'étanchéité et la pose du manteau de tuiles (mbriques et tuiles).
Les anciennes tuiles seront ensuite utilisées pour le sol du rez-de-chaussée.
Un escalier intérieur a été construit pour permettre la connexion interne entre le rez-de-chaussée et le premier niveau.
Au premier étage dans les deux grandes chambres, profitant de la hauteur considérable (6 ml environ. Au comble), deux mezzanines en bois desservies par les escaliers respectifs, toujours en bois.
Le sol du rez-de-chaussée est construit en utilisant les anciennes tuiles en terre cuite récupérées du toit Celui du premier étage, qui repose sur un beau grenier voûté, est fait d'une brique en terre cuite précieuse qui a été conservée et restaurée. Pour tous les travaux structurels, une conception antisismique appropriée a été livrée.
Système thermique
Pour le chauffage, il a été choisi sur un système de radiateurs sectionnés par étage alimenté par deux sources d'énergie différentes : le GPL et le bois.
Le Gpl, situé dans un réservoir souterrain de 1 000 litres, fournit une chaudière à condensation Vajant de 30 kw pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Alternativement, une cuisinière à bois nordique de 15,5 kw a été installée qui, par un échangeur de chaleur, alimente le même système de radiateurs.
Au grand salon du premier étage, il y a aussi un poêle à bois toujours nordique.
Pour l'eau chaude, il y a un système solaire thermique de vaillance - à vider - avec chaufferie de 250 litres.
Système d'eau sanitaire
Le système est conçu pour quatre salles de bains, deux cuisines et robinets extérieurs. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal et passe par un système d'adoucissement au sel situé dans le local technique en amont de tous les utilisateurs et circuits intérieurs.