Ferme 5 chambres, 391 m²

Guardea, Terni (province)

Villa panoramique époustouflante située près du charmant village de Guardea, dans une position dominante et privée, immergée dans la paisible campagne ombrienne parmi les collines ondulantes, les oliveraies et la nature préservée. L'excellente exposition assure une lumière naturelle tout au long de la journée et offre des vues ouvertes enchanteresses sur le paysage environnant, avec des couchers de soleil d'une beauté rare.

La propriété est répartie sur deux niveaux principaux en plus d'une tour distinctive, qui confère à la villa du charme architectural et de l'unicité.

Au niveau inférieur, parfaitement habitable et lumineux grâce à des ouvertures sur la verdure, se trouve un espace ouvert spacieux avec cuisine et salon, idéal pour les moments de convivialité et la vie quotidienne. Cet étage est complété par deux chambres, une salle de bain et un couloir pratique.

Le rez-de-chaussée, accessible aussi bien par un escalier intérieur qu'une entrée extérieure indépendante, accueille un grand hall de réception particulièrement lumineux, ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative, conçues pour assurer confort et intimité.

La pittoresque tour abrite la suite principale, également dotée d'une salle de bain privative, un refuge intime et privé bénéficiant de vues privilégiées sur le panorama environnant.

À l'extérieur, la villa est entourée d'un parc privé d'environ 3 800 m², bien entretenu et enrichi d'oliviers, assurant l'intimité et le contact direct avec la nature. Au sein du jardin, une piscine en forme de haricot d'environ 72 m² se fond harmonieusement dans le décor, parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été tout en profitant du calme et des vues ouvertes sur les collines.

Une propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme charmante maison de vacances, combinant élégance, confort et le caractère authentique du paysage ombrien.
La propriété est entièrement terminée et prête à être occupée
Propriété raccordée à toutes les commodités, avec alimentation publique en eau, chauffage au gaz LPG
Propriété adaptée comme résidence principale ou comme investissement générant des revenus
Bâtiment situé sur une colline, offrant des vues magnifiques sur la vallée et la ville de Guardea, entouré de verdure mais facilement accessible par des routes entièrement pavées.
Le groupe Great Estate réalise, pour chaque propriété acquise, une due diligence technique par le biais du consultant technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client dès qu'il exprime un intérêt réel pour la propriété.
Bâtiment enregistré au nom d'une société