Villa 7 chambres, 451 m²

Guardea, Terni (province)

Charmant mas rural à vendre au cœur de l'Ombrie, avec vue imprenable sur la vallée du Tibre et le lac d'Alviano
Immergé dans le calme des collines ombriennes, à courte distance du pittoresque village médiéval de Guardea, ce élégant mas en pierre représente une authentique oasis de charme et de tranquillité. Situé dans un endroit dominant et panoramique, il offre une vue ouverte et suggestive sur l'un des paysages les plus fascinants du centre de l'Italie.

Le joyau de la propriété est la piscine privée panoramique (10x6 m), parfaitement intégrée dans le contexte naturel et adjacente à un grand chêne qui ombrage une zone de détente idéale pour des moments de calme et de bien-être.
La propriété, entièrement clôturée, s'étend sur un parc privé d'environ 1 000 m² enrichi d'oliviers séculaires, d'arbres fruitiers et de plantes aromatiques qui embaument l'air aux différentes saisons. Le mas principal, d'environ 450 m², est un parfait mariage entre le charme de l'architecture rurale et le confort de la vie contemporaine : des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes, des meubles d'époque et des finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante dans chaque pièce.
La résidence principale se développe sur deux niveaux:
Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cheminée, cuisine ouverte avec coin repas et accès direct au porche extérieur équipé d'un four à bois et d'un barbecue, idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air. Complètent l'étage une chambre simple avec salle de bain attenante, une toilette et une buanderie pratique.
Étage : deux chambres doubles spacieuses, toutes deux avec salle de bain privée et dressing, une chambre double, une chambre simple et une autre chambre double desservie par une élégante salle de bain avec baignoire à remous. Toutes les chambres de l'étage sont équipées d'un système de climatisation.
Dependance indépendante : de 52 m², parfaite pour les invités, le personnel ou comme solution touristique, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain.

Emplacement stratégique et bien desservi, la propriété bénéficie d'une totale intimité, tout en restant facilement accessible : à seulement 20 km des péages autoroutiers d'Orvieto et d'Attigliano, avec Rome à environ une heure de distance. À proximité immédiate se trouvent certaines des destinations touristiques les plus réputées de l'Ombrie et de la Toscane : Orvieto, Todi, Narni, les Cascades des Marmore, Montepulciano, Cetona, Chiusi et Chianciano Terme.

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