Ferme 6 chambres, 658 m²

Guardea, Terni (province)

Casale Valsanara è articolato su tre livelli per circa 658 mq ed è composto da piano terra, primo piano e sottotetto.
Completano la proprietà terreni agricoli per circa 4 ettari, dove sono presenti circa 200 piante di ulivo. Le facciate sono in pietra ed i soffitti presentano tutti travi a vista.
Immobile parzialmente ristrutturato al grezzo. La proprietà offre un grande potenziale per essere ristrutturata in base agli standard attuali, visto anche la possibilità di ulteriore ampliamento.
E' stata realizzata la predisposizione dell’impianto idrico ed elettrico.
Un ottimo investimento per chi vuole realizzare un progetto secondo i propri gusti e preferenze sia come dimora principale o residenza per le vacanze, che come attività turistico-ricettiva.
L'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare.
Casale Valsanara si trova in una posizione particolarmente strategica a circa 27 km da Orvieto e a 22 sia dal Casello autostradale A1 sia dalla stazione ferroviaria.
A circa 3 km si trova un grazioso borgo con i vari servizi. Una location ideale, in campagna eppure prossima ai servizi e ai ristoranti, facilmente raggiungibile e dotata di privacy.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

„Casale Valsanara“ erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 658 Quadratmetern und besteht aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss. Zur Immobilie gehören ca. 4 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche mit rund 200 Olivenbäumen. Die Fassaden sind aus Stein, und die Decken weisen sichtbare Holzbalken auf.
Teilweise renoviertes Landhaus im Rohbauzustand. Das Objekt bietet großes Potenzial für eine Sanierung nach aktuellen Standards, wobei auch die Möglichkeit einer späteren Erweiterung berücksichtigt werden kann.
Die Installation der Wasser- und Stromversorgung ist vorbereitet.
Eine hervorragende Investition für alle, die ein Projekt suchen, das ihren individuellen Wünschen und Vorlieben angepasst werden kann – ob als Wohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung an Touristen. Die Immobilie ist ideal für alle, die eine maßgeschneiderte Lösung wünschen.
„Casale Valsanara“ liegt strategisch günstig, etwa 27 km von Orvieto und jeweils 22 km von der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof entfernt. Ein charmantes Dorf mit diversen Dienstleistungen befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Eine ideale Lage: ländlich und dennoch in der Nähe von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, gut erreichbar und gleichzeitig ruhig und privat.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Casale Valsanara занимает три уровня площадью около 658 кв. м; первый этаж, второго этаж и чердак.
Фасады выполнены из камня, а потолки имеют открытые балки.
В продажу входит участок сельскохозяйственного назначения площадью около 4 гектаров с оливковой рощей ( около 200 олив).
Недвижимость частично отремонтирована, без отделочных работ; имеет большой потенциал для реконструкции в соответствии с современными стандартами, учитывая также возможность дальнейшего расширения.
Была выполнена подготовка для установки гидравлической и электрической систем.
Отличное вложение для тех, кто хочет реализовать проект в соответствии со своими вкусами и предпочтениями, будь то основное место жительства или дача для отдыха, а также агритуризм.
Недвижимость идеальна для тех, кто ищет объект для персонализации.
Casale Valsanara расположен в стратегическом месте, примерно в 27 км от Орвието и в 22 км как от съезда автомагистрали A1, так и от железнодорожной станции.
Примерно в 3 км расположен очаровательная деревушка с инфраструктурой. Идеальное расположение, в сельской местности, но в то же время рядом с различными услугами и ресторанами, легко доступное и с вниманием к privacy.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку due diligence через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально знать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.