Villa 7 chambres, 451 m²

Guardea, Terni (province)

Ferme prestigieuse à vendre au coeur de l'Ombrie, avec une vue imprenable sur la vallée du Tibre et le lac Alviano
Immergé dans le calme des collines ombriennes, à une courte distance du village médiéval pittoresque de Guardea, cette élégante ferme en pierre représente une authentique oasis de charme et de tranquillité. Situé dans un endroit dominant et panoramique, il offre une vue dégagée et suggestive sur l'un des paysages les plus fascinants du centre de l'Italie.

Fleur de la propriété est la piscine panoramique privée (10x6 m), parfaitement intégrée dans le contexte naturel et flanquée d'un grand chêne qui ombrage un espace détente idéal pour des moments de tranquillité et de bien-être.
La propriété, entièrement clôturée, s'étend sur un parc privé d'environ 1 000 mètres carrés enrichi d'oliviers centenaires, d'arbres fruitiers et de plantes aromatiques qui parfument l'air en différentes saisons. La ferme principale, d'environ 450 mètres carrés, est une combinaison parfaite entre le charme de l'architecture rurale et le confort de la vie contemporaine: sols en terre cuite, poutres apparentes, meubles d'époque et finitions raffinées créent une atmosphère chaleureuse et élégante dans chaque pièce.
La résidence principale est sur deux niveaux:
Rez-de-chaussée: grand salon avec cheminée, cuisine ouverte avec coin repas et accès direct au porche extérieur équipé d'un four à bois et d'un barbecue, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air. L'étage comprend une chambre simple avec salle de bains privative, une salle de bain et une buanderie pratique.
Premier étage: deux chambres doubles spacieuses, toutes deux avec salle de bain privée et dressing, une chambre double, une chambre simple et une autre chambre double desservies par une élégante salle de bain avec jacuzzi. Toutes les chambres de l'étage supérieur sont équipées de la climatisation.
Dépendance indépendante: de 52 m2, parfait pour les invités, le personnel ou comme solution touristique, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre double et d'une salle de bains.

Position stratégique et bien reliée, la propriété bénéficie d'une intimité totale, tout en restant facilement accessible: à seulement 20 km des péages autoroutiers d'Orvieto et d'Attigliano, avec Rome à environ une heure. A proximité immédiate se trouvent certaines des destinations touristiques les plus célèbres d'Ombrie et de Toscane: Orvieto, Todi, Narni, les cascades des Marmore, Montepulciano, Cetona, Chiusi et Chianciano Terme.

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