1 580 000 €
Ferme 7 chambres, 470 m² Guardea, Terni (province)
Caractéristiques
piscine
cave
Descriptif
Belle ferme rénovée qui bénéficie d'une vue à 360 ° sur la campagne environnante et est en position dominante par rapport à l'Oasis WWF d'Alviano, une région d'un grand intérêt paysager naturel. La ferme a une superficie d'environ 435 m2 sur deux étages, avec de magnifiques porches donnant sur la vallée. L'annexe d'environ 103 m2 donne sur le bâtiment principal relié par une belle pergola en bois. La propriété comprend une belle piscine située dans le point le plus panoramique et un court de tennis avec des dimensions réglementaires et une surface synthétique. Tout est entouré d'environ 1,7 hectares de terrain entièrement clôturé. 10 000 m2 ont été utilisés comme parc agricole, entièrement automatiquement irrigués et éclairés. Les terres restantes sont des terres arables avec des oliviers, des arbres fruitiers et de grands arbres. La ferme principale se compose intérieurement au rez-de-chaussée de: entrée / salon, grand salon avec cheminée, fenêtre donnant sur le jardin et accès au porche de 61 m2 qui constitue un autre fantastique salon extérieur, cuisine, salle à manger avec cheminée, un autre salon avec cheminée, passage, chambre double, salle de bain avec douche et armoire. Au premier étage, auquel on accède à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur qui se termine par une belle loggia, nous avons quatre chambres doubles avec quatre salles de bains privatives et deux couloirs: deux chambres ont des placards, l'une des chambres a une cheminée intérieure. Un autre porche en bois relie la ferme principale à l'annexe, qui est donc une extension de la structure principale. À l'intérieur, l'annexe se compose de deux chambres doubles avec salle de bain, buanderie, entrepôt, couloir et local technique. Au total, une surface pour les bâtiments d'environ 477 m2 en plus du porche de 61 m2.
La ferme a été entièrement rénovée en 2001 et modernisée en 2020. Les plafonds sont en poutres en bois et briques en terre cuite. Les sols de la ferme principale sont en terre cuite faite à la main de Castel Viscardo tandis que dans l'annexe ils sont en tuiles à un feu. Le toit est en brique de béton plâtré, isolé (7 cm d'épaisseur) et imperméable, et est recouvert d'anciennes tuiles avec des gouttières en cuivre et des descendantes. Les fenêtres sont toutes en bois avec double vitrage avec portes extérieures.
La propriété comprend tous les principaux services publics: eau, électricité, chauffage, ligne téléphonique, ligne Internet ADSL. Du point de vue de l'eau, la propriété est fournie par l'aqueduc municipal et un puits artésien, il y a aussi un réservoir de stockage de 10 MC et un système d'adoucissement de l'eau. Le chauffage est géré au GPL avec deux chaudières séparées, une pour la maison principale (radicateurs et eau domestique) tandis que l'annexe a une autre chaudière. L'ensemble du parc est équipé d'un système d'irrigation automatique.
La propriété se prête très bien à être soit une première maison compte tenu des grands espaces et de la proximité de la ville, excellente pour une importante unité familiale, soit comme résidence secondaire compte tenu de la courte distance de Rome et de l'excellente rentabilité car la propriété est située dans le circuit de location touristique.
La propriété est située à seulement 18 km de la ville d'Orvieto, à environ 4 km de la ville de Guardea, un ancien centre historique d'origine médiévale. Situé à quelques kilomètres de l'autoroute Orvieto A1 (environ 18 km). Tous les centres historiques les plus importants sont à proximité et facilement accessibles, Orvieto est à 18 km, Todi à un peu plus de 30 ans, Viterbe avec son célèbre spa est à un peu plus de 40 km. Une beauté naturelle d'une immense valeur telle que l'oasis du WWF du lac Alviano est à seulement 3 km.
Régulière
Le bien est enregistré au nom des personnes physiques pour lesquelles la vente est soumise à la taxe.
La ferme a été entièrement rénovée en 2001 et modernisée en 2020. Les plafonds sont en poutres en bois et briques en terre cuite. Les sols de la ferme principale sont en terre cuite faite à la main de Castel Viscardo tandis que dans l'annexe ils sont en tuiles à un feu. Le toit est en brique de béton plâtré, isolé (7 cm d'épaisseur) et imperméable, et est recouvert d'anciennes tuiles avec des gouttières en cuivre et des descendantes. Les fenêtres sont toutes en bois avec double vitrage avec portes extérieures.
La propriété comprend tous les principaux services publics: eau, électricité, chauffage, ligne téléphonique, ligne Internet ADSL. Du point de vue de l'eau, la propriété est fournie par l'aqueduc municipal et un puits artésien, il y a aussi un réservoir de stockage de 10 MC et un système d'adoucissement de l'eau. Le chauffage est géré au GPL avec deux chaudières séparées, une pour la maison principale (radicateurs et eau domestique) tandis que l'annexe a une autre chaudière. L'ensemble du parc est équipé d'un système d'irrigation automatique.
La propriété se prête très bien à être soit une première maison compte tenu des grands espaces et de la proximité de la ville, excellente pour une importante unité familiale, soit comme résidence secondaire compte tenu de la courte distance de Rome et de l'excellente rentabilité car la propriété est située dans le circuit de location touristique.
La propriété est située à seulement 18 km de la ville d'Orvieto, à environ 4 km de la ville de Guardea, un ancien centre historique d'origine médiévale. Situé à quelques kilomètres de l'autoroute Orvieto A1 (environ 18 km). Tous les centres historiques les plus importants sont à proximité et facilement accessibles, Orvieto est à 18 km, Todi à un peu plus de 30 ans, Viterbe avec son célèbre spa est à un peu plus de 40 km. Une beauté naturelle d'une immense valeur telle que l'oasis du WWF du lac Alviano est à seulement 3 km.
Régulière
Le bien est enregistré au nom des personnes physiques pour lesquelles la vente est soumise à la taxe.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable470 m²
- Chambres7
- Salles d’eau8
- Terrain2 m²
- Classe énergie
- Référence8873
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute12.8 km
- Hôpital11.9 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
- Côte65.4 km
- Station de ski57.1 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie4.3 km - Pharmacie - Farmacia Dott.ssa Passeri Beatrice
- Vétérinaire23.6 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Lorenzini
Informations sur Guardea
- Altitude387 m d’altitude
- Superficie39.38 km²
- Type de territoireColline interne
- Population1749
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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