Ferme 8 chambres, 728 m²

Guardea, Terni (province)

Dans les collines de l'Ombrie, l'ancienne ferme en pierre rénovée est répartie sur une superficie couverte d'environ 610 m2 sur deux niveaux divisé en trois unités résidentielles, ainsi qu'un porche et des terrasses panoramiques, entourés de maquis méditerranéen, dans une position d'intimité absolue. La propriété comprend une annexe agricole à restaurer, deux granges, un jardin environnant d'environ 2000 m2 avec diverses terrasses et carports, un terrain en partie boisé d'environ 30 ha, une partie de terres arables d'environ 12 ha et une partie de pâturage d'environ 9 ha. Partie A d'environ 70 m2 Rez-de-chaussée: séjour avec coin cuisine et cheminée, deux chambres, salle de bain, deux couloirs et porche. Partie B d'environ 300 m2 Rez-de-chaussée: garde-manger et cave Premier étage; salon avec cheminée, cuisine avec cheminée, trois chambres, deux salles de bains, deux couloirs. Partie C d'environ 265 m2 Rez-de-chaussée: entrée avec salle de bain et placard, double séjour avec cheminée, bureau, cuisine avec cheminée, porche. Premier étage: salon, chambre avec salle de bain, deux chambres, couloir. Zone utilisable: (610' ") Chambres: Salles de bain: (5'") Chambres: (8'") Zone utilisable: (610' surface nette) Chambres: (26 chambres)

L'ancienne ferme a été rénovée en 2000 et des matériaux de première qualité ont été utilisés pour sa construction afin d'assurer un niveau élevé et tout type de confort.

La propriété comprend tous les services publics. Il y a des puits privés pour l'approvisionnement en eau. Le chauffage se fait au GPL avec une citerne souterraine.

Cette splendide propriété est parfaite pour tous les types de besoins, elle se prête parfaitement à l'activité de maison de vacances. L'emplacement combiné à la beauté de l'endroit en fait la destination idéale pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité dans une intimité absolue.

La prestigieuse ferme à vendre en Ombrie située dans la région d'Amerino, dans la partie qui s'étend entre Todi et Amelia et plus précisément à 2,5 km à l'extérieur du Borgo di Frattuccia. A quelques km du CET de Mogol à proximité d'Amelia. L'aéroport international de Pérouse est à 70 km et l'aéroport de Rome Fiumicino est à environ 130 km.

La propriété est régulièrement enregistrée auprès du NCEU pour ce qui concerne les bâtiments tandis que le terrain est enregistré au NCT de la municipalité de Guardea et Avigliano Umbro.

Cette propriété est au nom d'une personne physique et la vente est donc soumise à une taxe d'enregistrement de 9% sur la valeur cadastrale des bâtiments (ou 2% si les premiers avantages immobiliers sont demandés) et de 15% sur la valeur déclarée du terrain.