Ferme 5 chambres, 350 m²

Giove, Terni (province)

Giove
Traditionnelle ferme ombrienne à moins d'une heure de Rome
Typique et originalissime ferme ombrienne du début du 20ème siècle avec des finitions de véritable "entrepreneur" et une piscine spectaculaire à seulement 5 km de la sortie d'autoroute.

Description générale du bien

Position

La propriété est située au pied de l'Ombre à la frontière avec le Latium, entre les bois et les oliveraies, dans la paix, dans un contexte de fermes rénovées et habitées par des Romains et des familles internationales ; cependant, elle est vraiment à deux pas de Rome, grâce à l'incroyable facilité des communications, qui se atteint rapidement par train et par autoroute (environ 1 heure, voir ci-dessous).

L'architecture et les finitions d'un véritable "Contractor"

C'est la ferme ombrienne classique, décrite et photographiée par l'architecte Giuseppe Pagano lors de l'exposition de 1936 au Palazzo della Triennale à Milan. La construction date de 1926 au début de l'expansion rurale du biennium. Les finitions sont un peu fatiguées en raison des 40 années, mais de qualité très élevée et il faut donc bien réfléchir à ce qu'il faut remplacer et à ce qu'il faut laisser. Celui qui a rénové et en est toujours propriétaire, était un important "contractor" pour la construction de biens immobiliers et d'ameublement de luxe en Afrique et au Moyen-Orient. La piscine est l'exemple le plus éclatant de la qualité "presque princière" et, permettez-moi de le dire, "saoudienne" de l'œuvre, que seules les villas coloniales ont pu se permettre et qui vaut seule la visite du bien.

Le bien en général

La ferme est en pierre traditionnelle comme déjà dit et se développe sur plusieurs niveaux et est dotée de larges espaces de vie, de chambres spacieuses et de détails architecturaux de grand charme. Le jardin comprend des portiques panoramiques, une terrasse, une pièce technique et un parking avec panneaux photovoltaïques, tandis que le terrain d'environ 12 000 m² abrite un oliveraie avec 50/60 arbres, 160 arbres de noix et arbres à feuilles caduques. Sur le terrain se trouve une annexe de 50 m² et une grande piscine, de dimensions 16,5 x 7 mètres, avec une profondeur variable de 90 cm à 2,40 mètres, avec un bassin central à hydromassage.

(Il est à vérifier la possibilité de construire d'autres 100 mètres carrés comme le prévoit la loi régionale).

Description détaillée des pièces

- Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, une chambre, deux salles de bains et buanderie.

- Premier étage : double accès (intérieur et extérieur), séjour avec cheminée et chambre avec salle de bains privative.

- Deuxième étage : deux chambres et une salle de bains plus une autre chambre avec salle de bains privative.

Services et installations

La ferme dispose d'un système de chauffage mixte, avec chaudière à GPL et pompe à chaleur alimentée par des panneaux solaires. De plus, il existe un système photovoltaïque de 25 KVA, qui permet de générer de l'énergie, de réduire les coûts et de revendre l'excédent éventuel.
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude Toutes les chambres et le salon du premier étage sont équipés d'un système de climatisation chaud-froid pour garantir un confort maximal par tous les temps. La propriété est desservie par un réservoir d'eau souterrain conforme avec la documentation relative et dispose de deux puits avec pompes immergées pour l'irrigation du jardin. Elle dispose également d'eau municipale et d'une fosse septique.

Distances

La gare ferroviaire : la gare d'Attigliano-Bomarzo se trouve à environ 5 km de Giove, garantissant des liaisons ferroviaires pratiques avec les principales villes.
Aéroport : l'aéroport de Rome-Fiumicino "Leonardo da Vinci" se trouve à environ 120 km, accessible en un peu plus d'une heure en voiture.
Autoroute : la sortie Attigliano de l'autoroute A1 (Autoroute du Soleil) se trouve à environ 5 km, offrant un accès rapide au réseau autoroutier national.

IMPORTANT : les informations, plans et mesures indiqués sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

ferme 350 m² + annexe 50 m² + terrain 12 000 m²

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR LES MAISONS DE FAMILLE